Enjoy a unique property in Residencial Vistalta, designed for maximum comfort and privacy. Strategically located in front of a park (with no neighbor in front), this house offers unparalleled panoramic views of the Sierra Madre and double access from both streets of the subdivision.

PROPERTY SUMMARY:
• Land: 248 m²
• Construction: 550 m² •
Levels: 4 floors
• Bedrooms: 3 (each with bathroom and dressing room) + option for a 4th bedroom
• Parking: Garage for 2 cars (space for a 3rd)
• Total Privacy: No immediate neighbors in front or on one side.
• Premium Location: In one of the safest and most valuable developments in the south of Monterrey.
• Security: 24/7 surveillance and controlled access.
• Proximity: Quick access to main avenues, prestigious schools, and luxury services.

DISTRIBUTION BY LEVELS:

MAIN FLOOR: Spacious social area with luxury finishes.

UPPER FLOOR: 3 bedrooms with full bathroom and dressing room. The master suite stands out for its luxurious relaxation tub.

LOWER THIRD: Versatile space for an office, study, or fourth bedroom according to your needs.

SOCIAL BASEMENT: The heart of entertainment. It has a covered social area that connects to a private oasis.

OUTDOOR AREA:
• Private pool.
• Equipped barbecue area.
• Low-maintenance synthetic garden.

RENTAL REQUIREMENTS
A) 1 Month Rent + 1 Month Deposit
B) Guarantor with Property in NL or Legal Guarantee
C) Notarized Contract
D) Only couples or families
E) Pets at consideration.Disfruta de una propiedad única en Residencial Vistalta, diseñada para el máximo confort y privacidad. Ubicada estratégicamente frente a parque (sin vecino al frente) , esta casa ofrece vistas panorámicas inigualables a la Sierra Madre y doble acceso por ambas calles del fraccionamiento.

RESUMEN DE PROPIEDAD:
• Terreno: 248 m²
• Construcción: 550 m² •
Niveles: 4 plantas
• Recámaras: 3 (cada una con baño y vestidor) + opción a 4ta recámara
• Estacionamiento: Cochera para 2 autos (espacio para 3ero)
• Privacidad Total: Sin vecinos inmediatos en frente ni en un lateral.
• Ubicación Premium: En uno de los desarrollos más seguros y de mayor plusvalía al sur de Monterrey.
• Seguridad: Vigilancia 24/7 y acceso controlado.
• Cercanía: Rápido acceso a las principales avenidas, colegios de prestigio y servicios de lujo.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES:

PLANTA PRINCIPAL: Amplia área social de convivencia con acabados de lujo.

PLANTA ALTA: 3 recámaras con baño completo y vestidor. La suite principal destaca por su lujosa tina de relajación.

TERCER BAJA: Espacio versátil para oficina, estudio o cuarta recámara según tus necesidades.

SÓTANO SOCIAL: El corazón del entretenimiento. Cuenta con área social techada que conecta a un oasis privado.

ÁREA EXTERIOR:
• Alberca privada.
• Área de asador equipada.
• Jardín sintético de bajo mantenimiento.

REQUISITOS PARA RENTA
A) 1 Mes de Renta + 1 Mes de Depósito
B) Aval con Propiedad en NL o Garantía Jurídica
C) Contrato Notariado
D) Solo parejas o familias
E) Mascotas a consideración