If you are looking for a luxury residence in Mérida surrounded by nature, privacy, and exclusivity, this property in El Cortijo Residential is exactly what many buyers wish to find.
El Cortijo is one of the most exclusive private communities in northern Mérida, designed for those who value tranquility, spacious areas, and an incomparable natural environment. With only 105 residential lots ranging from 600 to 900 m² and over 10,000 m² of green areas, this community offers a privileged lifestyle in one of the most appreciated areas of the city.
Additionally, it is located less than 10 minutes from all the services in the northern area of Mérida, such as shopping centers, hospitals, universities, restaurants, and schools.
This spectacular two-level residence was designed to enjoy every space, combining elegant architecture, spaciousness, and connection with the outdoors.
Distribution
Ground floor
Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 exterior)
Main access with lobby
Indoor planter that provides lighting and natural freshness
Open concept living and dining room
Equipped kitchen with countertop, island, and breakfast bar
Pantry
Independent laundry area
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests
Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace with direct access to the pool
The social area connects with a spectacular outdoor space that includes:
Pool with swimming lane and jacuzzi
Lounge area
Garden and green areas designed to enjoy the Mérida climate
Upper floor
Spacious family room
Office or study area
Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Large master bedroom with huge walk-in closet and private terrace overlooking the social area
Equipment
Cabinetry in kitchen and closets
Tempered glass enclosures
Filtration system in pool
Automated irrigation system
Landscaping design and green areas
Architectural lighting
Machine room
Surfaces
Land: 691.70 m²
Construction: 546.12 m²
A land that truly allows you to enjoy spaciousness, privacy, and outdoor areas.
Amenities of El Cortijo Residential
Controlled access with 24/7 security booth
Electrified perimeter wall
Wide streets and avenues
Underground services
Skylight type ambient lighting
More than 10,000 m² of green areas
Exclusive Club House
Multipurpose room with terrace
Service bar
Pool and swimming channel
Deck with sunbathing area
Gym
2 paddle courts
Recreational garden
Visitor parking
A true oasis of coexistence for families living in the private community.
Payment methods
Reservation: $50,000 MXN (10 days)
Down payment: 20%
Bank loans and personal resources
Approximate maintenance fee: $4,200 monthly
Immediate delivery
This residence represents a unique opportunity for those looking to live in an exclusive private community in northern Mérida with spacious lots, security, and premium amenities.
📩 Schedule your visit and discover why El Cortijo is one of the most exclusive developments in Mérida.

The information contained in this announcement is for informational purposes and may be subject to change without prior notice. Prices and availability may vary without notification. The images are illustrative and may show equipment or furniture not included.

In compliance with NOM-247-SE-2021, the corresponding adhesion contract is available for consultation in the office. Notary fees, taxes, rights, and appraisals are not included in the published price and will be determined according to the specific operation.Si estás buscando una residencia de lujo en Mérida rodeada de naturaleza, privacidad y exclusividad, esta propiedad en El Cortijo Residencial es exactamente lo que muchos compradores desean encontrar.
El Cortijo es una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida, diseñada para quienes valoran la tranquilidad, los espacios amplios y un entorno natural incomparable. Con solo 105 lotes residenciales de entre 600 y 900 m² y más de 10,000 m² de áreas verdes, esta comunidad ofrece un estilo de vida privilegiado en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.
Además, se encuentra a menos de 10 minutos de todos los servicios de la zona norte de Mérida, como centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y colegios.
Esta espectacular residencia de dos niveles fue diseñada para disfrutar cada espacio, combinando arquitectura elegante, amplitud y conexión con el exterior.
Distribución
Planta baja
Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 exteriores)
Acceso principal con vestíbulo
Jardinera interior que aporta iluminación y frescura natural
Sala y comedor de concepto abierto
Cocina equipada con meseta, isla y barra desayunadora
Alacena
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para visitas
Recámara con clóset vestidor, baño completo y terraza privada con acceso directo a la alberca
El área social conecta con un espectacular espacio exterior que incluye:
Alberca con carril de nado y jacuzzi
Área de camastros
Jardín y áreas verdes diseñadas para disfrutar el clima de Mérida
Planta alta
Amplio family room
Área de oficina o estudio
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón
Recámara principal de gran tamaño con enorme clóset vestidor y terraza privada con vista al área social
Equipamiento
Carpintería en cocina y clósets
Canceles de cristal templado
Sistema de filtrado en alberca
Sistema de riego automatizado
Diseño de jardinería y áreas verdes
Iluminación arquitectónica
Cuarto de máquinas
Superficies
Terreno: 691.70 m²
Construcción: 546.12 m²
Un terreno que permite disfrutar verdaderamente de amplitud, privacidad y áreas exteriores.
Amenidades de El Cortijo Residencial
Acceso controlado con caseta de vigilancia 24/7
Barda perimetral electrificada
Calles y avenidas amplias
Servicios subterráneos
Iluminación ambiental tipo Skylight
Más de 10,000 m² de áreas verdes
Casa Club exclusiva
Salón de usos múltiples con terraza
Barra de servicio
Alberca y canal de nado
Deck con asoleadero
Gimnasio
2 canchas de pádel
Jardín recreativo
Estacionamiento para visitas
Un verdadero oasis de convivencia para las familias que viven en la privada.
Formas de pago
Apartado: $50,000 MXN (10 días)
Enganche: 20%
Créditos bancarios y recursos propios
Cuota de mantenimiento aproximada: $4,200 mensuales
Entrega inmediata
Esta residencia representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una privada exclusiva al norte de Mérida con amplios terrenos, seguridad y amenidades premium.
📩 Agenda tu visita y descubre por qué El Cortijo es uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida.

La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Precios y disponibilidad pueden variar sin notificación. Las imágenes son ilustrativas y pueden mostrar equipamiento o mobiliario no incluido.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el contrato de adhesión correspondiente se encuentra disponible para consulta en oficina. Los gastos notariales, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos en el precio publicado y serán determinados conforme a la operación específica.