Casa de lujo en venta y renta Bajío Hábitat "B"

Bajío Habitat "B", Zapopan

FOR SALE: $12,950,000
RENT: $47,000
• + Maintenance $2,500

Main features:
• Land: 200 m²
• Construction: 264 m²

• Orientation: West – East
• 3 levels
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms + 1 half bathroom
• 2 covered parking spaces
• Brand new

🔹 Ground Floor
• Entrance hall
• Bedroom/ Study or office
• Full bathroom
• Open design living – dining room
• Fully equipped kitchen with central island, high-end appliances, and large pantry
• Garden with professional landscaping

🔹 Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Second bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Third bedroom with closet and full bathroom

🔹 Roof Garden with spectacular views
• Social area with space for a grill and sink
• Half bathroom
• Laundry room

Premium finishes:
• Parota wood carpentry throughout the house
• Technological porcelain floors and slabs
• Large format vitropiso (80 x 1.60)
• Integration of interior spaces with nature

Equipment:
• 10,000-liter cistern
• 3,000-liter water tank
• Hydropneumatic system

Condominium amenities:
• Controlled access with security booth
• 24/7 security
• Pool
• Event terrace
• Children's play area
• Large green areas
• Visitor parking
• Gated community of 127 houses
• Pet friendly 🐾

Prime location:
• 5 minutes from Av. Vallarta, Periférico, and Av. del Bajío
• 10 minutes from TEC and the Metropolitan Park
• Less than 15 minutes from Andares and the Universidad Autónoma

Legal status:
✅ Free of encumbrance
✅ Ready to be deeded

SPECIFICATION OF HOUSE MATERIALS

- Imported technological porcelain slabs stratum Portoro Polished
3.20 *1.60m facade
- Imported technological porcelain slabs wacom 1.20*2.60 stairs
-American walnut and American oak flooring in bedrooms
-Parota carpentry in doors, closets, and bathroom furniture
-Custom kitchen with quartz countertop, water-resistant Kronospan German kitchen furniture, grease, etc., and Italian Teka equipment
-Imported porcelain floors format 60*1.20 and 80*1.60
-Tintex glass UV protection
-Stainless steel railing on stairs

****RENTAL REQUIREMENTS: *****
✔️ 1 month rent + 1 deposit
🐶 1 large pet or 2 small ones maximum (1 extra deposit)
✔️ Guarantor with property free of encumbrance in ZMG or solidary obligor in ZMG with verifiable income (3 to 1)
Neither the guarantor nor the solidary obligor can inhabit the property.Bajío Hábitat “B”, Zapopan

VENTA: $12,950,000
RENTA: $47,000
• + Mantenimiento $2,500

Características principales:
• Terreno: 200 m²
• Construcción: 264 m²

• Orientación: Oeste – Este
• 3 niveles
• 4 recámaras
• 4 baños completos + 1 medio baño
• 2 estacionamientos techados
• A estrenar

🔹 Planta Baja
• Recibidor
• Recámara/ Estudio u oficina
• Baño completo
• Sala – Comedor de diseño abierto
• Cocina integral equipada con isla central, electrodomésticos de alta gama y amplia alacena
• Jardín con paisajismo profesional

🔹 Planta Alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Segunda recámara con vestidor y baño completo
• Tercera recámara con clóset y baño completo

🔹 Roof Garden con vistas espectaculares
• Área social con espacio para asador y tarja
• Medio baño
• Cuarto de lavandería

Acabados premium:
• Carpintería de parota en toda la casa
• Pisos y placas de porcelanato tecnológico
• Vitropiso de gran formato (80 x 1.60)
• Integración de espacios interiores con la naturaleza

Equipamiento:
• Cisterna 10,000 litros
• Tinaco 3,000 litros
• Hidroneumático

Amenidades del condominio:
• Acceso controlado con caseta de vigilancia
• Seguridad 24/7
• Alberca
• Terraza para eventos
• Área de juegos infantiles
• Amplias áreas verdes
• Estacionamientos para visitas
• Coto de 127 casas
• Pet friendly 🐾

Ubicación privilegiada:
• A 5 minutos de Av. Vallarta, Periférico y Av. del Bajío
• A 10 minutos del TEC y del Parque Metropolitano
• A menos de 15 minutos de Andares y de la Universidad Autónoma

Estatus legal:
✅ Libre de gravamen
✅ Lista para escriturarse

ESPECIFICACIÓN DE MATERIALES DE LA CASA

-Placas importadas de porcelanato tecnológico  stratum Portoro Pulido
3.20 *1.60m  fachada
-Placas importadas de porcelanato tecnologico wacom 1.20*2.60 escaleras
-Duela de nogal americano y encino americano en recamaras
-Carpinteria de parota en puertas, closets, y muebles de baño
-Cocina de autor con cubierta de cuarzo, muebles de cocina de Kronospan alemán resistente al agua, grasas, etc y equipos italianos Teka
-Pisos porcelanato importado formato 60*1.20 y 80*1.60
-Vidrios tintex protección UV
-Barandal acero inoxidable en escalera

****REQUISITOS PARA RENTA: *****
✔️ 1 mes renta + 1 depósito
🐶 1 mascota grande o 2 chicas máximo (1 depósito extra)
✔️ Fiador con propiedad libre de gravamen en ZMG u obligado solidario en ZMG con ingresos comprobables (3 a 1)
Ni el fiador ni el obligado solidario pueden habitar la propiedad