LUXURY HOUSE FOR SALE NORTH OF MÉRIDA IN A PRIVATE COMMUNITYCASA DE LUJO EN VENTA AL NORTE DE MÉRIDA EN PRIVADA

Luxury Residence in North Mérida

𝗟𝗜𝗦𝗧𝗘𝗗 𝗣𝗥𝗜𝗖𝗘: $15,900,000 MXN

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡: Private area in North Mérida (in premium zone)

𝗗𝗘𝗟𝗜𝗩𝗘𝗥𝗬 𝗗𝗔𝗧𝗘:
Summer 2025

𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟 𝗖𝗛𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗦
• 4 bedrooms
• 6 full bathrooms + 1 half bathroom (6.5 in total)
• Covered garage for 2 cars
• Contemporary design with double height
• Large windows and natural lighting
• Covered terrace, pool, and jacuzzi
• Study on the ground floor with full bathroom
• Interior living/bar area
• Service room with full bathroom
• Laundry area, drying patio, and storage room
• Exterior bathroom for social area

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𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗧𝗜𝗢𝗡

Ground floor (254.26 m²):
Covered garage for 2 cars, foyer, living room, dining room, kitchen with pantry, study with full bathroom, half bathroom, living/bar area, service room with full bathroom, laundry area, drying patio, storage room, exterior bathroom, covered terrace, pool, and jacuzzi.

Upper floor:
Family room/TV area, linen closet, and 4 bedrooms:
• Main with walk-in closet, full bathroom, refreshment counter, and balcony.
• 2 bedrooms with closet and shared full bathroom.
• 1 bedroom with closet and full bathroom.

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗠𝗘𝗡𝗧:
Cabinetry in closets, bathroom fixtures, mosquito nets, complete cabinetry in kitchen, reinforced wooden doors, garden with automatic irrigation system, pool with filter preparation, boiler, pressurizer, stationary tank, stove, hood, and sink, doors in side hallways, preparation for solar panel installation.

𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦:
Security booth and 24/7 surveillance, clubhouse with event rooms, pool and wading pool, sports courts (paddle, tennis, soccer), equipped gyms, green areas and recreational parks, playgrounds, walking or jogging paths, bike lanes, visitor parking, multipurpose room or coworking, grills, and BBQ areas.

𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟 𝗦𝗨𝗥𝗙𝗔𝗖𝗘:
• Land: 900.06 m²
• Construction: 480.20 m²

𝗣𝗔𝗬𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗠𝗘𝗧𝗛𝗢𝗗:
• Reservation: $50,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 20% upon signing the purchase agreement, the rest upon delivery
• Bank credit or own resources
• Maintenance fee: approximately $5,000 MXN monthly.Residencia de Lujo en el Norte de Mérida

𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔𝗗𝗢: $15,900,000 MXN

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡: Privada al Norte de Mérida (en zona premium)

𝗙𝗘𝗖𝗛𝗔 𝗗𝗘 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗚𝗔:
Verano 2025

𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦
• 4 recámaras
• 6 baños completos + 1 medio baño (6.5 en total)
• Cochera techada para 2 autos
• Diseño contemporáneo con doble altura
• Amplios ventanales e iluminación natural
• Terraza techada, alberca y jacuzzi
• Estudio en planta baja con baño completo
• Estancia/bar interior
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado, patio de tendido y bodega
• Baño exterior para área social

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𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡

Planta baja (254.26 m²):
Cochera techada 2 autos, recibidor, sala, comedor, cocina con alacena, estudio con baño completo, medio baño, estancia/bar, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado, patio de tendido, bodega, baño exterior, terraza techada, alberca y jacuzzi.

Planta alta:
Family room/área de TV, clóset de blancos y 4 recámaras:
• Principal con vestidor, baño completo, meseta de refrigerio y balcón.
• 2 recámaras con clóset y baño completo compartido.
• 1 recámara con clóset y baño completo.

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢:
Carpinterías en closets, cancelería en baños, mosquiteros, carpintería completa en cocina, puertas reforzadas de carpintería, jardín con sistema de riego automático, piscina con preparación para filtro, boiler, presurizador, tanque estacionario, estufa, campana y tarja, puertas en pasillos laterales, preparación para instalación de paneles solares.

𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦:
Caseta de seguridad y vigilancia 24/7, casa club con salones para eventos, alberca y chapoteadero, canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol), gimnasios equipados, áreas verdes y parques recreativos, juegos infantiles, pistas para caminar o trotar, ciclovías, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples o coworking, asadores y áreas para BBQ.

𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟:
• Terreno: 900.06 m²
• Construcción: 480.20 m²

𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗢:
• Apartado: $50,000 MXN (carácter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 20 % al firmar promesa de compraventa, resto contra entrega
• Crédito bancario o recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $5,000 MXN mensuales aprox.