LUXURY HOUSE IN PRIVATE RESIDENTIALCASA DE LUJO EN PRIVADA EN PRIVADA RESIDENCIAL

Exclusive Residence with Pool in Blanca Residential Neighborhood – Mérida, Yucatán
LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the town of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Blanca Residential is an exclusive private neighborhood that has functional spaces and areas for everyone.
AMENITIES:
Semi-Olympic pool
Sports courts
Clubhouse
Spacious areas
Commercial area
Large parks and green areas
24-hour security
The property includes:
Land of 651.05 m2 (irregular shape)
Construction of 446.75 m2 on 2 floors
Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 8.2 m
Side passage of 1.27 m for services and installations
4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (247 m2)
Garage
Main lobby
Stairs
Service room
Half bathroom
Dining room
Kitchen
Living room
Pool
Garden
UPPER FLOOR (199.75 m2)
Master bedroom with full bathroom
Terraces
Bedroom 1 with full bathroom
Bedroom 2 with full bathroom
Bedroom 3 with full bathroom
TOTAL AREA:
Land: 651.05 m2
Construction: 446.75 m2
DIMENSIONS:
West: 25.13 m (adjacent to property 3046)
East: 35.37 m (adjacent to property 3044)
South: 24.68 m (adjacent to vehicular circuit)
INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with 1,300 lts biodigester
Pool
Preparations for services
FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades
GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species
DELIVERY DATE:
Immediate
LISTED PRICE:
$10,900,000 MXN
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit
ACQUISITION PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Residencia Exclusiva con Alberca en Fraccionamiento Blanca Residencial – Mérida, Yucatán
UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.
AMENIDADES:
Alberca semiolímpica
Canchas deportivas
Casa club
Amplios espacios
Área comercial
Grandes parques y áreas verdes
Seguridad las 24 hrs
La propiedad cuenta con:
Terreno de 651.05 m2 (forma irregular)
Construcción de 446.75 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 8.2 m
Pasillo lateral de 1.27 m para servicios e instalaciones
4 Recámaras | 4.5 Baños
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (247 m2)
Garage
Vestíbulo principal
Escaleras
Cuarto de servicio
Medio baño
Comedor
Cocina
Estancia
Alberca
Jardín
PLANTA ALTA (199.75 m2)
Habitación principal con baño completo
Terrazas
Habitación 1 con baño completo
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo
SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 651.05 m2
Construcción: 446.75 m2
MEDIAS:
Oeste: 25.13 m (colinda con predio 3046)
Este: 35.37 m (colinda con predio 3044)
Sur: 24.68 m (colinda con circuito vehicular)
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Alberca
Preparaciones para servicios
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano
FECHA DE ENTREGA:
Inmediata
PRECIO LISTADO:
$10,900,000 MXN
FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Crédito bancario
PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.