This residence located in the exclusive Cataviña subdivision in Mexicali has been designed for entrepreneurs and families looking for a home that combines status, functionality, and lifestyle.

From the first glance, the house conveys presence and elegance. Its imposing facade leads to a covered garage 🚗 for 2 cars with an electric gate, access porch, and perimeter walls.

At the back, a private oasis opens up with a pool 🏊, terrace 🌴, barbecue area 🍖, and an exterior half-bath 🚻, designed for your social and family gatherings.

Inside, the layout is spacious and functional. One of its great advantages is the office located halfway up the stairs 💼, a private space to take calls, work, or concentrate without interrupting the dynamics of the home.

Upon entering, the living room surprises with double-height ceilings 🏔️ and floor-to-ceiling windows overlooking the pool 🎬, creating a movie-like atmosphere.

The dining room features wooden beams 🌲 that add character and style, while the integral kitchen 🍳, with pantry and laundry room, offers practicality and elegance at the same time.

On the upper floor, you will find a family room 🛋️ and three bedrooms 🛌. The master bedroom includes a private bathroom with double sink 🚿, a spectacular LED mirror ✨, and a spacious walk-in closet 👔👗.

The secondary bedrooms offer excellent distribution, one of them with a walk-in closet, in addition to a shared bathroom that provides comfort and functionality for all.

As an added value, the property has a basement 🗄️ ideal for storing seasonal decorations or other items, an interior half-bath 🚻 for guests, and quality finishes throughout the construction: reinforced concrete 🧱, porcelain tile floors, premium carpentry, double glazing for thermal and acoustic insulation ❄️☀️, LED lighting 💡, and packaged air conditioning 🌬️.

With an estimated market value of 💰 $13,990,000 MXN, this property is not just a home, it is a strategic investment 📈 in one of the highest value areas of Mexicali.

✨ This house not only represents you. It supports you.

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📞 +52 686-104-8556Esta residencia ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Cataviña en Mexicali ha sido diseñada para empresarios y familias que buscan un hogar que combine estatus, funcionalidad y estilo de vida.

Desde la primera vista, la casa transmite presencia y elegancia. Su fachada imponente da paso a una cochera techada 🚗 para 2 autos con portón eléctrico, pórtico de acceso y bardas perimetrales.

En la parte trasera, se abre un oasis privado con alberca 🏊, terraza 🌴, área de asador 🍖 y un medio baño exterior 🚻, pensado para tus reuniones sociales y familiares.

En el interior, la distribución es amplia y funcional. Una de sus grandes ventajas es la oficina ubicada a media escalera 💼, un espacio privado para atender llamadas, trabajar o concentrarte sin interrumpir la dinámica del hogar.

Al ingresar, la sala sorprende con techos de doble altura 🏔️ y ventanales de piso a techo con vista hacia la alberca 🎬, creando una atmósfera de película.

El comedor luce vigas de madera 🌲 que aportan carácter y estilo, mientras que la cocina integral 🍳, con alacena y cuarto de lavado, ofrece practicidad y elegancia al mismo tiempo.

En la planta alta encontrarás una estancia familiar 🛋️ y tres recámaras 🛌. La recámara principal incluye un baño privado con doble lavabo 🚿, un espectacular espejo LED ✨ y un amplio walk-in closet 👔👗.

Las recámaras secundarias ofrecen excelente distribución, una de ellas con walk-in closet, además de un baño compartido que brinda comodidad y funcionalidad para todos.

Como valor agregado, la propiedad cuenta con un sótano 🗄️ ideal para almacenar decoración de temporada u otros artículos, un medio baño interior 🚻 para visitas y acabados de calidad en toda la construcción: concreto armado 🧱, pisos de porcelanato, carpintería premium, vidrio doble para aislamiento térmico y acústico ❄️☀️, iluminación LED 💡 y aires acondicionados tipo paquete 🌬️.

Con un valor de mercado estimado en 💰 $13,990,000 MXN, esta propiedad no solo es un hogar, es una inversión estratégica 📈 en una de las zonas de mayor plusvalía de Mexicali.

✨ Esta casa no solo te representa. Te respalda.

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