HOUSE FOR SALE (MIXED LAND USE) | FIRST SQUARE OF LA PAZCASA EN VENTA (USO DE SUELO MIXTO) | PRIMER CUADRO DE LA PAZ

Strategically located in the city center on the emblematic Márquez de León street, this property free from conventional space limitations offers an ideal platform for high-profit projects.

With a generous area of 861.85 m² of land (21 meters wide by 44.85 meters deep) and 343.86 m² of previous construction, the property meets the dimensions, connectivity, and versatility demanded by the most sought-after architectural and real estate trends in the region.

PDU: Urban Corridor

Legal situation: pending regularization of construction, in deeds and property tax it shows 100 m² of construction.

Currently, the property is renting out the 8 rooms, with the understanding that each tenant is aware that once the sale is closed, they are given a term to vacate, backed by a contract.

**DOES NOT INCLUDE FURNITURE OR CLOSING COSTS**Ubicada estratégicamente en el primer cuadro de la ciudad sobre la emblemática calle Márquez de León, esta propiedad exenta de las limitaciones de espacio convencionales ofrece una plataforma idónea para proyectos de alta rentabilidad.

Con una generosa extensión de 861.85 m² de terreno (21 metros de frente por 44.85 metros de fondo) y 343.86 m² de construcción previa, el predio reúne las dimensiones, conectividad y versatilidad que exigen las tendencias arquitectónicas e inmobiliarias de mayor demanda en la región.

PDU: Corredor Urbano

Situación legal: pendiente de regularizar construcción, en escrituras y predial se encuentra con 100 m2 de construcción.

Actualmente, la propiedad se encuentra arrendando las 8 habitaciones, en el entendido de que cada inquilino tiene conocimiento de que una vez cerrada la compraventa, se les concede término para desocupar, respaldo con contrato.

**NO INCLUYE MUEBLES NI GASTOS DE ESCRITURACIÓN**