Two-story house to remodel – Center / La Ermita – $2,000,000 MXN

Unique opportunity in the heart of Mérida, in the historic area of La Ermita.
A two-story property, with a deep lot and enormous potential to become a high-value project, whether for Airbnb, personal housing, or even a "glass house" in the back, thanks to the available space.

The location is privileged: quiet streets, colonial atmosphere, steps from the Parque de la Ermita, Plaza Grande, tourist corridors, shops, and transportation.

Airbnb Perspective
The property has the ideal size to create a lodging business with high demand.
• Two levels allow for designing independent suites on each floor.
• Its proximity to the most visited points in the Center guarantees high occupancy all year round.
• The large patio allows for building open areas, terraces, a studio, or extra rooms.

Living Perspective
• Perfect for remodeling to your style.
• Spacious house, with a depth of 50 m that offers total privacy.
• Option for a garden, green areas, studio, workshop, office, or additional rooms.
• Area with excellent appreciation and easy access to the entire Historic Center.

Space for a pool and "glass house" concept
The deep lot allows for building:
• A good-sized pool with a terrace.
• A modern pavilion with glass walls, a "glass house" loft, interior garden, or open social area.
• Green spaces or contemporary design integrated with the colonial.

Main Features
• Lot: 213 m²
• Construction: 108 m²
• Front: 4.25 m
• Depth: 50 m
• 2 bedrooms
• 1 bathroom
• Two floors
• Large patio for expansion or architectural project

Property free of liens, ready to be deeded.Casa de dos plantas para remodelar – Centro / La Ermita – $2,000,000 MXN

Oportunidad única en pleno Centro de Mérida, en la zona histórica de La Ermita.
Una propiedad de dos plantas, con un terreno profundo y un enorme potencial para convertirse en un proyecto de alto valor, ya sea para Airbnb, vivienda personal o incluso un “casa tipo glass house” en la parte trasera, gracias al espacio disponible.

La ubicación es privilegiada: calles tranquilas, ambiente colonial, a pasos del Parque de la Ermita, Plaza Grande, corredores turísticos, comercios y transporte.

Perspectiva Airbnb
La propiedad tiene el tamaño ideal para crear un negocio de hospedaje con gran demanda.
• Dos niveles permiten diseñar suites independientes en cada planta.
• Su cercanía a los puntos más visitados del Centro garantiza ocupaciones altas todo el año.
• El gran patio permite construir áreas abiertas, terrazas, un estudio o habitaciones extra.

Perspectiva para vivir
• Perfecta para remodelar a tu estilo.
• Casa amplia, con fondo de 50 m que ofrece total privacidad.
• Opción de jardín, áreas verdes, estudio, taller, oficina o habitaciones adicionales.
• Zona con excelente plusvalía y fácil acceso a todo el Centro Histórico.

Espacio para piscina y concepto “glass house”
El terreno profundo permite construir:
• Una piscina de buen tamaño con terraza.
• Un pabellón moderno con muros de vidrio, un loft tipo “glass house”, jardín interior o área social abierta.
• Espacios verdes o diseño contemporáneo integrado con lo colonial.

Características principales
• Terreno: 213 m²
• Construcción: 108 m²
• Frente: 4.25 m
• Fondo: 50 m
• 2 recámaras
• 1 baño
• Dos plantas
• Gran patio para ampliación o proyecto arquitectónico

Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar.