This spectacular 4-bedroom residence on 2 floors, in an exclusive private area, offers you everything you need while enjoying spacious areas, luxury finishes, 24/7 security, and a privileged location just a few meters from the Mérida-Progreso highway, which will provide us with all the necessary services within a short distance, close to golf clubs, Anáhuac Mayab University, schools, hospitals, shopping malls, public transport, and just 40 minutes from the beaches.
It combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and first-class amenities.

*Amenities:
Access booth / Pet park / Paddle court / Multipurpose court / Barbecue area / Children's park / Jogging circuit and bike lane / Small children's play area / Outdoor terrace / Kid's club / Gym / Yoga and functional room / Wine cellar / Lobby bar / Pool / Swim channel / Locker Room / Sunbathing deck / Party room / Saunas.

Distribution:
*Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars
- Double-height living-dining room
- Integral kitchen with access to terrace
- Covered terrace
- Pool
- Large backyard
- Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
- Guest bathroom
- Pantry
- Service room with bathroom
- Hidden laundry center in kitchen
- Service hallway

*Upper Floor
- Distributor
- Master bedroom with large walk-in closet, private bathroom, and balcony.
- Bedroom 3 with walk-in closet and private bathroom
- Bedroom 4 with walk-in closet and private bathroom.

Included equipment:
Decorative paneling on facade
Designer integral kitchen (DOES NOT INCLUDE ISLAND)
Closets in all bedrooms
Tempered glass fixtures
Pool with chukum finish
Heater
Irrigation system (does not include grass)
Helvex faucets
Mirrors in bathrooms
Mini-split air conditioners

*Availability of 2 houses for immediate delivery*

*Payment method:
Reservation: 25,000 MN
Down payment: 20%
We accept and process your bank credit
We accept own resources.

*SUBJECT TO AVAILABILITY AND PRICE CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE *Esta espectacular residencia de 4 recámaras en 2 plantas, en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas disfrutando de amplios espacios, acabados de lujo, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada a escasos metros de la carretera Mérida-Progreso que nos brindará todos los servicios necesarios a poco tiempo de distancia, cerca de clubes de golf, de la Universidad Anáhuac Mayab, colegios, hospitales, plazas comerciales, transporte publico y a tan solo 40 minutos de playas.
Combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel.

*Amenidades:
Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área
de asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños / Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional / Cava / Lobby bar Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de
asoleaderos / Salón de fiestas / Saunas.

Distribución:
*Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala Comedor a doble altura
- Cocina integral acceso a terraza
- Terraza Techada
- Alberca
- Amplio jardín trasero
- Recámara 1 con walk in closet y baño propio
- Baño de vistas
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño
- Centro de lavado oculto en cocina
- Pasillo de servicio

*Planta Alta
- Distribuidor
- Recámara Principal con amplio walk in closet, baño propio y balcón.
- Recámara 3 con walk in closet y baño propio
- Recámara 4 con walk in closet y baño propio.

Equipamiento incluido:
Lambrín decorativo en fachada
Cocina integral de diseñador ( NO INCLUYE ISLA )
Closets en todas las recámaras
Fijos de vidrio templado
Alberca con acabado chukum
Calentador
Sistema de riego ( no incluye césped )
Grifería Helvex
Espejos en baños
Climas Minisplits

*Disponibilidad de 2 casas para entrega inmediata*

*Forma de pago:
Apartado: 25,000 MN
Enganche: 20%
Aceptamos y tramitamos tu crédito bancario
Aceptamos recurso propio.

*SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO *