PROPERTY OPPORTUNITY TO REMODEL, ATTENTION INVESTORS AND DEVELOPERS.

House to remodel with street-to-street access, great investment potential, located in the La Guadalupana neighborhood, Guadalajara! Excellent location and spacious areas, unique opportunity to acquire a house with a large central and rear patio ready to build.

Land of 448m2 with the following distribution:
- 2-story house built on T 135m2 (7.5 X 18) C 170 m2,
- Clean land, ready to build T 285.75 m2 (7.5 X 37.7)
- Access hallway to the rear street T 30.5m2 (1 X 30.5)

This 2-level property offers an excellent distribution.
Ground Floor:
• Living room with excellent lighting
• Central distributor connecting the spaces
• 1 bedroom with closet (ideal for seniors or as an office)
• Full bathroom
• Integral kitchen in good condition
• Independent dining room
• Covered garage for two vehicles
• Central patio with service area
• Rear patio (ideal for garden or rest area)
• Lateral access hallway (1 by 30 m2)

Upper Floor:
• Distributor and TV room or entertainment room
• 2 bedrooms with balcony (both of good size)
• Shared full bathroom

It has a boiler, water tank, cistern, and water pump.

Located a few blocks from the Glorieta de Tránsito, with easy access to Av. Circunvalación and Av. Alcalde, surrounded by all services.

Key Features of the Property:
Residential land use, low-intensity commerce and services (wide development possibilities!).
COS: 0.80 | CUS: 3.2 (Maximum 2.45) –

Up to 6 levels can be built according to the partial plans approved in January 2018 in the municipality of Guadalajara, which promote verticality, not counting the parking basement. Make the most of the buildable space!

Ready to live in or remodel to your liking!

Take advantage of this investment opportunity and its great potential.

Contact us today to schedule an appointment and see it in person.INMUEBLE DE OPORTUNIDADPARA REMODELAR, ATENCION INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES.

Casa para remodelar con acceso de calle a calle gran potencial de inversión, ubicado en la colonia La Guadalupana, Guadalajara! excelente ubicación y espacios amplios, oportunidad única de adquirir una casa con amplio patio central y posterior listo para construir.

Terreno de 448m2 con la siguiente distribución:
- Casa de 2 plantas construida en T 135m2 (7.5 X 18) C 170 m2,
- Terreno limpio, listo para construir T 285.75 m2 (7.5 X 37.7)
- Pasillo de acceso a calle posterior T 30.5m2 (1 X 30.5)

Esta propiedad de 2 niveles ofrece una excelente distribución
Planta Baja:
• Sala con excelente iluminación
• Distribuidor central que conecta los espacios
• 1 recámara con clóset (ideal para adultos mayores o como estudio)
• Baño completo
• Cocina integral en buen estado
• Comedor independiente
• Cochera techada para dos vehículos
• Patio central con área de servicio
• Patio posterior (ideal para jardín o área de descanso)
• Pasillo lateral de acceso (de 1 por 30 m2)

Planta Alta:
• Distribuidor y estar de TV o sala de entretenimiento
• 2 recámaras con balcón (ambas de buen tamaño)
• Baño completo compartido

Cuenta con boiler, tinaco, aljibe y bomba de agua

Ubicada a unas pocas cuadras de la Glorieta de Tránsito, con fácil acceso a Av. Circunvalación y Av. Alcalde, rodeada de todos los servicios.

Características Clave del Inmueble :
Uso de suelo habitacional, comercio y servicios de intensidad baja (¡amplias posibilidades de desarrollo!).
COS: 0,80 | CUS: 3.2 (Máximo 2.45) –

Se pueden construir hasta 6 niveles de aurdo con los planes parciales aprobados en Enero 2018 en el municipio de Guadalajara, que fomentan la verticalidad, ést sin contar con sótano de estacionamiento. ¡Aprovecha al máximo el espacio construible!

¡Lista para habitar o remodelar a tu gusto!

Aprovecha esta oportunidad de inversión y su gran potencial.

Contáctanos hoy mismo para agendar una cita y conocerla en persona.