Two-story house for sale in a gated community with amenitiesCasa de doble altura en venta en privada con amenidades

Two-story house for sale in a private community with amenities, Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

Located in Gran San Pedro Cholul, one of the residential areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, the Residential offers an excellent combination of tranquility, connectivity, and quality of life. Its privileged location provides quick access to hospitals, universities, shopping malls, supermarkets, restaurants, and the main roads of the city, making it an excellent option for those looking to live in a safe environment with all services at hand.

Contemporary residence designed to provide spaciousness, functionality, and comfort in each of its spaces. Built on a 300 m2 lot with 246 m2 of construction, this house stands out for its two-story architecture, natural lighting, and an ideal layout for family life.
On the ground floor, it has a two-story living room and dining room, kitchen with island, one bedroom with a full bathroom, service room, laundry area, covered terrace, pool, garden, service hallway, and covered garage for two vehicles.
The upper floor houses a spacious master bedroom with a walk-in closet, full bathroom, and balcony with the option to enable a fourth bedroom, as well as a secondary bedroom with a full bathroom, closet, and balcony.

There is the possibility of acquiring the property equipped with cabinetry in the kitchen and closets, bathroom screens, automated irrigation system, landscaping, 36,000 BTU air conditioning, and decorative lighting, offering a practically ready-to-move-in solution.

The development consists of 110 residential lots, designed to offer privacy, security, and a wide variety of amenities that promote a family-oriented and active lifestyle. The project stands out for its carefully planned urban design, large green areas, and recreational spaces that provide comfort and well-being to its residents.
Amenities:
- Surveillance booth with controlled access 24/7.
- Clubhouse.
- Air-conditioned event hall with capacity for 150 people.
- Terrace Bar with grill and barbecue area.
- Swimming channel.
- Pool with loungers and umbrellas.
- Equipped and air-conditioned gym with changing rooms and showers.
- Game room with billiard table, poker, foosball, and TV room.
- Multipurpose court.
- Children's playground.
- Bike path.
- Large green areas.
- Visitor parking.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a modern home within a consolidated private community in the north of Mérida. Its two-story architectural design, spaciousness, the possibility of being delivered equipped, its complete amenities, and its privileged location in Gran San Pedro Cholul make it a valuable investment with high appreciation potential. An ideal residence to enjoy a safe, exclusive environment with the quality of life that distinguishes Mérida.

During the month of July, this residence has a special bonus of $200,000 MXN, applicable both in the unfurnished and furnished versions.

Price unfurnished
List price: $4,890,000 MXN
Discount bonus: $200,000 MXN
Final price: $4,690,000 MXN

Price furnished
List price: $5,109,700 MXN
Discount bonus: $200,000 MXN
Final price: $4,909,700 MXN

Promotion valid during the month of July 2026 or until further notice from the developer. Terms and conditions apply.Casa de doble altura en venta en privada con amenidades, Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

Ubicado en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, el Residencial ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, conectividad y calidad de vida. Su ubicación privilegiada brinda rápido acceso a hospitales, universidades, plazas comerciales, supermercados, restaurantes y las principales vialidades de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno seguro y con todos los servicios al alcance.

Residencia contemporánea diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y confort en cada uno de sus espacios. Construida sobre un terreno de 300 m2 con 246 m2 de construcción, esta casa destaca por su arquitectura de doble altura, iluminación natural y una distribución ideal para la vida familiar.
En planta baja cuenta con sala y comedor de doble altura, cocina con isla, una recámara con baño completo, cuarto de servicio, área de lavado, terraza techada, alberca, jardín, pasillo de servicio y cochera techada para dos vehículos.
La planta alta alberga una amplia recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón con opción para habilitar una cuarta recámara, además de una recámara secundaria con baño completo, clóset y balcón.

Existe la posibilidad de adquirir la propiedad equipada con carpintería en cocina y clósets, canceles de baño, sistema de riego automatizado, jardinería, aire acondicionado de 36,000 BTU y luminarias decorativas, ofreciendo una solución prácticamente lista para habitar.

El desarrollo está conformado por 110 lotes residenciales, diseñado para ofrecer privacidad, seguridad y una amplia variedad de amenidades que promueven un estilo de vida familiar y activo.
El proyecto destaca por su diseño urbano cuidadosamente planeado, amplias áreas verdes y espacios recreativos que brindan confort y bienestar a sus residentes.
Amenidades:
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.
Casa Club.
Salón de eventos climatizado con capacidad para 150 personas.
Terraza Bar con área de grill y asador.
Canal de nado.
Alberca con camastros y sombrillas.
Gimnasio equipado y climatizado con vestidores y regaderas.
Salón de juegos con mesa de billar, póker, futbolito y sala de TV.
Cancha de usos múltiples.
Juegos infantiles.
Ciclovía.
Amplias áreas verdes.
Estacionamiento para visitantes.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna dentro de una privada consolidada al norte de Mérida. Su diseño arquitectónico de doble altura, la amplitud de sus espacios, la posibilidad de entrega equipada, sus completas amenidades y su privilegiada ubicación en Gran San Pedro Cholul la convierten en una inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía. Una residencia ideal para disfrutar de un entorno seguro, exclusivo y con la calidad de vida que distingue a Mérida.

Durante el mes de julio, esta residencia cuenta con un bono especial de $200,000 MXN, aplicable tanto en la versión sin equipar como equipada.

Precio sin equipar
Precio de lista: $4,890,000 MXN
Bono de descuento: $200,000 MXN
Precio final: $4,690,000 MXN

Precio equipada
Precio de lista: $$5,109,700 MXN
Bono de descuento: $200,000 MXN
Precio final: $4,909,700 MXN

Promoción válida durante el mes de julio de 2026 o hasta nuevo aviso por parte de la desarrolladora. Aplican términos y condiciones.