| Designer house for sale in the Center of Mérida || Casa de diseño en venta en el Centro de Mérida |

| Designer house for sale in the Center of Mérida | Unique architecture 4 blocks from Paseo de Montejo |

A different property for those seeking architecture, spaciousness, and a privileged location in the heart of Mérida. Just 4 blocks from Paseo de Montejo, this recently built house stands out for its contemporary architectural proposal, its spacious areas, terraces, and the integration of artisanal stone and vegetation. A versatile property with great potential to become an exceptional residence or to develop a cultural, creative, corporate, or investment project in the city center.

Location: Center, Mérida, Yucatán.
Year of construction: 2022.

MEASUREMENTS

Land: 466.40 m²
Construction: 329 m²
Levels: 2

DISTRIBUTION
* Entrance hall.
* Living room.
* Dining room.
* Kitchen.
* 3 bedrooms.
* Independent study.
* 3 full bathrooms and a half bathroom.
* Bathtub.
* 4 terraces.
* Outdoor jacuzzi.
* Garden surrounding the property.
* Space with the possibility of incorporating a pool.
* Garage with space for up to 3 vehicles.

FEATURES
* Recently built house.
* Contemporary architecture.
* Modular and multifunctional structure of reinforced concrete.
* Perimeter walls of stone.
* Handcrafted stone walls.
* Surrounded by fruit trees.
* Spacious outdoor areas.
* Different terraces that allow for the use of open spaces.
* Possibility of incorporating a green roof on the rooftops.
* Structural continuity projected to develop another level and terraces.
* Excellent alternative for residential, cultural, or business use.

EXTERIORS
* Fruit trees.
* Handcrafted stone.
* Four terraces.
* Jacuzzi.
* Garden.

PURCHASE METHOD
* Conditions for reservation and down payment subject to negotiation.
* Payment methods subject to confirmation.
* Balance against deed.

Sale price: $15,000,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2021, the information, availability, characteristics, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the operation should be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Casa de diseño en venta en el Centro de Mérida | Arquitectura única a 4 cuadras de Paseo de Montejo |

Una propiedad diferente para quienes buscan arquitectura, amplitud y una ubicación privilegiada en el corazón de Mérida. A tan solo 4 cuadras de Paseo de Montejo, esta casa de construcción reciente destaca por su propuesta arquitectónica contemporánea, sus amplios espacios, terrazas y la integración de piedra artesanal y vegetación. Una propiedad versátil con gran potencial tanto para convertirse en una residencia excepcional como para desarrollar un proyecto cultural, creativo, corporativo o de inversión en el Centro de la ciudad.

Ubicación: Centro, Mérida, Yucatán.
Año de construcción: 2022.

MEDIDAS

Terreno: 466.40 m²
Construcción: 329 m²
Niveles: 2

DISTRIBUCIÓN
* Recibidor.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina.
* 3 recámaras.
* Estudio independiente.
* 3 baños completos y medio baño.
* Tina.
* 4 terrazas.
* Jacuzzi exterior.
* Jardín que rodea la propiedad.
* Espacio con posibilidad de incorporar piscina.
* Garaje con espacio para hasta 3 vehículos.

CARACTERÍSTICAS
* Casa de construcción reciente.
* Arquitectura contemporánea.
* Estructura modular y multifuncional de concreto armado.
* Muros perimetrales de piedra.
* Muros artesanales de piedra tallada.
* Rodeada de árboles frutales.
* Amplias áreas exteriores.
* Diferentes terrazas que permiten aprovechar los espacios abiertos.
* Posibilidad de incorporar techo verde en las azoteas.
* Continuidad estructural proyectada para desarrollar otro nivel y terrazas.
* Excelente alternativa para uso residencial, cultural o de negocios.

EXTERIORES
* Arboles frutales.
* Piedra artesanal.
* Cuatro terrazas.
* Jacuzzi.
* Jardín.

FORMA DE ADQUISICIÓN
* Condiciones de apartado y enganche sujetas a negociación.
* Formas de pago sujetas a confirmación.
* Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $15,000,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.