AUTHOR HOUSE FOR SALE DOUBLE LAND ZIBATA QUERETAROCASA DE AUTOR EN VENTA TERRENO DOBLE ZIBATA QUERETARO

RH – LAND: 443.13 m2; CONSTRUCTION: 528.55 m2; + 77 m2; of additional covered construction. Author's house. Double lot. Contemporary-Rustic style. 4 parking spaces. Located on a corner. Suitable for expansion or remodeling. Heater. Residential scale above the average of the condominium. Garden and outdoor social area, independent TV room and library.

3 bedrooms, 3 ½ full bathrooms, 4 parking spaces, living room, dining room, integral kitchen, garden, outdoor social area with oven, laundry area. Adaptable space for library, TV room, dressing room, fireplace, and roof garden. Water pump, cistern, 3000-liter tank, and gas heater.

GROUND FLOOR: living room, dining room, integral kitchen with bar, half bathroom for guests, laundry area, storage room, garden, outdoor social area, grill, and parking for four vehicles.

FIRST FLOOR: Master bedroom with dressing room and full bathroom with tub, second bedroom with full bathroom, library, and TV room.

SECOND FLOOR: Third bedroom with closet and full bathroom, living area, and access to the roof garden.

ADDITIONAL LAND: Additional covered construction of 77 m2; with preparation for water and electricity installations, as well as grill and clay oven.

The property is physically integrated by 2 interiors that maintain their legal individuality. The main house is documented on the interior of one of the lots, and there is complementary construction in the adjacent interior.
In a residential area with good integration of services, green areas, and recreational spaces. Within a short distance are H-E-B Zibatá, Walmart Express Zibatá, Plaza Zielo, Plaza Paseo Zibatá, Plaza Centro Zibatá, Xentric Anáhuac, and Paseo Querétaro. In education, the Anáhuac University Querétaro, Newland Zibatá School, and Altus Querétaro School stand out. In medical services, there are Zibatá Medical Center, UNICCA Medical Center, as well as connection to the IMSS Regional General Hospital No. 2 and private hospitals in Querétaro. For sports and recreation, Zibatá offers the Zibatá Golf Course with 18 holes, Jamadi Park, Saki Park, bike paths, lakes, green areas, sports courts, playgrounds, and spaces to walk, run, and socialize. The area also has restaurants, cafes, pharmacies, shops, and everyday services, in addition to the development of Lago Town Center, a new commercial and recreational hub in Zibatá. A location designed to combine housing, services, education, sports, nature, and connectivity in the same environment.

*Not included*: The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the operation. Price and conditions subject to change without prior notice.

RCV261002-RHGRH – TERRENO: 443.13 m2;, CONSTRUCCIÓN: 528.55 m2; + 77 m2; de construcción techada complementaria. Casa de autor. Terreno doble. Estilo Contemporáneo-Rústico. 4 cajones de estacionamiento. Ubicada en esquina. Apta para ampliarse o remodelarse. Calefactor. Escala residencial superior al promedio del condominio. Jardín y área social exterior, Sala de T.V. y biblioteca independientes. 

3 recámaras, 3 ½ baños completos, 4 lugares de estacionamiento, sala, comedor, cocina integral, jardín, área social exterior con horno, área de lavado. Espacio adaptable a biblioteca, sala de TV, vestidor, chimenea y roof garden. Bomba de agua, cisterna, tinaco de 3000 litros y calefactor de gas.

PLANTA BAJA: sala, comedor, cocina integral con barra, medio baño de visitas, área de lavado, bodega, jardín, área social exterior, asador y estacionamiento para cuatro vehículos. 

PRIMER PISO: Recámara principal con vestidor y baño completo con tina, segunda recámara con baño completo, biblioteca y sala de TV. 

SEGUNDO PISO: Tercera recámara con clóset y baño completo, estancia y acceso al roof garden. 

TERRENO ADICIONAL: Construcción techada complementaria de 77 m2;, con preparación para instalaciones de agua y energía eléctrica, además de parrilla y horno de barro.

La propiedad se integra físicamente por 2 Interiores que conservan su individualidad jurídica. La casa principal se encuentra documentada sobre el Interior de uno de los terrenos y existe construcción complementaria en el interior contiguo.  
En zona residencial con buena integración de servicios, áreas verdes y espacios recreativos. A corta distancia se encuentran H-E-B Zibatá, Walmart Express Zibatá, Plaza Zielo, Plaza Paseo Zibatá, Plaza Centro Zibatá, Xentric Anáhuac y Paseo Querétaro. En educación destacan la Universidad Anáhuac Querétaro, Colegio Newland Zibatá y Colegio Altus Querétaro. En servicios médicos se encuentran Centro Médico Zibatá, Centro Médico UNICCA, además de conexión hacia el Hospital General Regional No. 2 del IMSS y hospitales privados de Querétaro. Para deporte y recreación, Zibatá ofrece el Campo de Golf Zibatá de 18 hoyos, Parque Jamadi, Parque Saki, ciclovías, lagos, áreas verdes, canchas deportivas, juegos infantiles y espacios para caminar, correr y convivir. La zona también cuenta con restaurantes, cafeterías, farmacias, comercios y servicios cotidianos, además del desarrollo de Lago Town Center, nuevo núcleo comercial y recreativo de Zibatá. Una ubicación pensada para combinar vivienda, servicios, educación, deporte, naturaleza y conectividad en un mismo entorno.

*No incluye*: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

RCV261002-RHG