AUTHOR HOUSE FOR SALE SOUTH CAPITALCASA DE AUTOR EN VENTA CAPITAL SUR

Author Residence in Capital Sur: Exclusivity and Quality of Life in Coto Dublín
Location: Coto Dublín, Capital Sur, Querétaro.
Area: Land 140 m² | Construction 180 m²
The perfect balance between modern design and functionality
Discover a home designed for those seeking spaciousness and comfort in one of the areas with the greatest projection and appreciation in Querétaro. This property stands out for its high-end finishes, LED lighting in all its spaces, and an intelligent layout that prioritizes family interaction.
Ground Floor: Spaces designed for enjoyment
Social Area: Living room and dining room integrated with a contemporary atmosphere.
Gourmet Kitchen: Equipped with granite countertops and a 6-burner grill, ideal for food lovers.
Exteriors: Large private patio with integrated grill, perfect for social gatherings.
Functionality: Closed laundry area, storage room, and half bathroom for guests.
Parking: Covered space with a modern pergola in PTR for 2 cars, with additional capacity for another 2 vehicles in front of the property.
Upper Floor: Privacy and rest
Master Suite: A luxury retreat with a spacious walk-in closet, bathroom with double sink, and option for a private terrace.
Secondary Bedrooms: Two rooms equipped with excellent quality closets.
Full Bathroom: Shared for secondary bedrooms, with top-quality finishes.

World-Class Amenities ("Resort" Lifestyle)
Living in Coto Dublín means having access to a safe and recreational environment without leaving home:
Private: Pool and wading pool, clubhouse, equipped gym, children's play area, and 24/7 private security.
Capital Sur (Central Park): Enjoy a spectacular artificial lake, paddle courts, outdoor coworking area, theater, fire pits, pet park, skating rink, and yoga zones.

Strategic Location
Capital Sur offers enviable connectivity. With immediate access to CDMX and strategic proximity to the main industrial parks in the state, it is the smart choice for both living and investing.
"More than a house, it is the setting for the next chapter of your life."

Schedule your visit today!
Don't miss the opportunity to see this unique property. We are ready to assist you with the professionalism you deserve.Residencia de Autor en Capital Sur: Exclusividad y Calidad de Vida en Coto Dublín
Ubicación: Coto Dublín, Capital Sur, Querétaro.
Superficie: Terreno 140 m² | Construcción 180 m²
El equilibrio perfecto entre diseño moderno y funcionalidad
Descubra un hogar diseñado para quienes buscan amplitud y confort en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía de Querétaro. Esta propiedad destaca por sus acabados de alta gama, iluminación LED en todos sus espacios y una distribución inteligente que prioriza la convivencia familiar.
Planta Baja: Espacios pensados para disfrutar
Zona Social: Estancia y comedor integrados con una atmósfera contemporánea.
Cocina Gourmet: Equipada con encimeras de granito y parrilla de 6 quemadores, ideal para los amantes de la gastronomía.
Exteriores: Amplio patio privado con asador integrado, perfecto para reuniones sociales.
Funcionalidad: Área de lavado cerrada, bodega y medio baño de visitas.
Estacionamiento: Espacio techado con moderna pérgola en PTR para 2 autos, con capacidad adicional para otros 2 vehículos al frente de la propiedad.
Planta Alta: Intimidad y descanso
Suite Principal: Un refugio de lujo con amplio vestidor, baño con doble lavabo y opción de terraza privada.
Recámaras Secundarias: Dos habitaciones equipadas con clósets de excelente manufactura.
Baño Completo: Compartido para recámaras secundarias, con acabados de primera.

Amenidades de Clase Mundial (Estilo de Vida "Resort")
Vivir en Coto Dublín significa tener acceso a un entorno seguro y recreativo sin salir de casa:
Privada: Alberca y chapoteadero, casa club, gimnasio equipado, área de juegos infantiles y seguridad privada 24/7.
Capital Sur (Parque Central): Disfrute de un espectacular lago artificial, canchas de pádel, área de coworking al aire libre, teatro, fogateros, pet park, pista de patinaje y zonas de yoga.

Ubicación Estratégica
Capital Sur ofrece una conectividad envidiable. Con salida inmediata hacia la CDMX y cercanía estratégica a los principales parques industriales del estado, es la opción inteligente tanto para vivir como para invertir.
"Más que una casa, es el escenario del próximo capítulo de tu vida."

¡Agenda tu visita hoy mismo!
No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad única. Estamos listos para asesorarte con el profesionalismo que mereces.