Author's house in Cañadas del Arroyo, 4 bedrooms, 3 bathroomsCasa de autor en Cañadas del Arroyo, 4 recámaras, 3 baños

Modern Residence in Cañadas del Arroyo, Corregidora, this property combines cutting-edge design, high-quality finishes, and a functional layout for a life of comfort and sophistication.

Located in Corregidora, one of the fastest-growing and most valuable areas in Querétaro, this residence offers immediate access to the best services and communication routes.

Proximity to prestigious schools such as Fontanar, Wexford, Victor Frankl, Plenus, and Tec Milenio.

Nearby shopping centers: Just minutes from Plaza Citadina, Paseo Querétaro, and Plaza Constituyentes, with a wide range of shops, restaurants, and entertainment.

Convenience stores: Easy access to HEB, Fresko, and La Comer for a convenient and exclusive shopping experience.

Exceptional connectivity: Quick mobility thanks to main roads such as Boulevard Metropolitano, Prolongación Constituyentes, and Libramiento Surponiente, ensuring agile travel within the city.

Property Features
Land: 160 m²
Construction: 195 m²

Ground Floor
Modern open-concept equipped kitchen, with granite countertops and indirect LED lighting.
Living room with double height, providing spaciousness and brightness.
Dining room with a view of the garden.
Bedroom or study, ideal for a home office or guests.
Full bathroom with luxury finishes.
Back garden, perfect for gatherings or moments of relaxation.
Covered laundry area.
Service hallway.
Garage for two cars.

Upper Floor
TV room with ideal space for family entertainment.
Two secondary bedrooms with floor-to-ceiling closets.
Shared full bathroom.
Master bedroom with a spacious walk-in closet and full bathroom with double sink and divided WC and shower area.

Differentials that Elevate Your Lifestyle
High-quality structure: Foundation with masonry and construction with solid red brick, ensuring greater thermal insulation and durability.
Efficiency and technology: Installations ready for air conditioning in all bedrooms.
Sustainability and savings: Hidden preparation for solar water heater.

Luxury finishes: Granite countertops in kitchen and bathrooms, ensuring elegance and resistance.
Guaranteed protection: Rooftop waterproofing with special brick for greater durability and thermal insulation.
An Exclusive and Safe Environment

Cañadas del Arroyo is a subdivision with security and controlled access 24 hours a day, ensuring tranquility and privacy. Its natural environment and urban design offer a perfect balance between modernity and quality of life, in one of the most valuable areas of Querétaro.

Discover a residence that combines luxury, functionality, and an unbeatable location.

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Price and availability are subject to change without prior notice.Residencia Moderna en Cañadas del Arroyo, Corregidora, esta propiedad combina diseño vanguardista, acabados de alta calidad y una distribución funcional para una vida de confort y sofisticación.

Situada en Corregidora, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, esta residencia ofrece acceso inmediato a los mejores servicios y vías de comunicación.

Cercanía con colegios de prestigio como Fontanar, Wexford, Victor Frankl, Plenus y Tec Milenio.

Centros comerciales cercanos: A minutos de Plaza Citadina, Paseo Querétaro y Plaza Constituyentes, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento.

Tiendas de autoservicio: Fácil acceso a HEB, Fresko y La Comer para una experiencia de compra conveniente y exclusiva.

Conectividad excepcional: Rápida movilidad gracias a vialidades principales como Boulevard Metropolitano, Prolongación Constituyentes y Libramiento Surponiente, asegurando desplazamientos ágiles dentro de la ciudad.

Características de la Propiedad
Terreno: 160 m²
Construcción: 195 m²

Planta Baja
Moderna cocina equipada de concepto abierto, con cubiertas de granito y luz LED indirecta.
Sala con doble altura, proporcionando amplitud y luminosidad.
Comedor con vista al jardín.
Recámara o estudio, ideal para home office o visitas.
Baño completo con acabados de lujo.
Jardín trasero, perfecto para reuniones o momentos de relajación.
Área de lavado techada.
Pasillo de servicio.
Cochera para dos autos.

Planta Alta
Sala de TV con espacio ideal para entretenimiento familiar.
Dos recámaras secundarias con closets de piso a techo.
Baño completo compartido.
Recámara principal con vestidor amplio y baño completo con doble ovalín y área de WC y regadera dividida.

Diferenciales que Elevan tu Estilo de Vida
Estructura de alta calidad: Cimentación con mamposteo y construcción con ladrillo rojo sólido, garantizando mayor aislamiento térmico y durabilidad.
Eficiencia y tecnología: Instalaciones listas para aire acondicionado en todas las recámaras.
Sustentabilidad y ahorro: Preparación oculta para calentador solar.

Acabados de lujo: Cubiertas de granito en cocina y baños, garantizando elegancia y resistencia.
Protección garantizada: Impermeabilización de azotea con ladrillo especial para mayor durabilidad y aislamiento térmico.
Un Entorno Exclusivo y Seguro

Cañadas del Arroyo es un fraccionamiento con seguridad y acceso controlado las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Su entorno natural y diseño urbanístico ofrecen un equilibrio perfecto entre modernidad y calidad de vida, en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro.

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