Modern House in Cañadas del Arroyo | 3 or 4 Bedrooms (One on the Ground Floor with Bathroom).Casa Moderna en Cañadas del Arroyo | 3 o 4 Recámaras (Una en PB con Baño).

House in Cañadas del Arroyo | Bedroom on Ground Floor + Red Brick

LOCATION: Cañadas del Arroyo, Corregidora, Qro.
LAND: 160 m² | CONSTRUCTION: 195 m²

Residence with avant-garde architecture located in Cañadas del Arroyo, one of the most valuable and secure subdivisions in Corregidora. Built with 100% solid red brick walls and masonry foundation, it guarantees durability, superior thermal and acoustic insulation.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
Flexibility on Ground Floor: Bedroom or study on the ground floor with an adjacent full bathroom.
Quality of Construction: Traditional structure of solid red brick and special waterproofing.
Design and Lighting: Living room with double-height ceiling and kitchen with granite countertops and indirect LED lighting.

Master Suite: Master bedroom with dressing room and private bathroom with double sink (independent WC and shower).
Ecotechnological Preparations: Outlets for Air Conditioning in bedrooms and hidden preparation for solar heater.

SPACE DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Living room with double-height and dining room with garden view.
Fully equipped open-concept kitchen with granite countertops.
Private Bedroom or Study (ideal for guests or home office).
Luxury full bathroom.
Rear garden, covered laundry area, side service hallway, and garage for 2 cars.
UPPER FLOOR
Master Bedroom: Spacious, with independent dressing room and full bathroom with double sink.
2 Secondary Bedrooms: With floor-to-ceiling closets.
Shared full bathroom.
TV Room / Family Room.

ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY
Subdivision: 24/7 security with controlled access and peaceful natural surroundings.
Quick Connectivity: Immediate access to Blvd. Metropolitano, Prolongación Constituyentes, and Libramiento Surponiente.
Nearby Services: Minutes away from schools (Fontanar, Wexford, Víctor Frankl, Plenus, TecMilenio) and shops (Plaza Citadina, HEB, Fresko, La Comer).

SERVICES AND PERSONALIZED ATTENTION
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Price and availability subject to change without prior notice.Casa en Cañadas del Arroyo | Rec en PB + Ladrillo Rojo
​UBICACIÓN: Cañadas del Arroyo, Corregidora, Qro.
TERRENO: 160 m² | CONSTRUCCIÓN: 195 m²

​Residencia de arquitectura vanguardista ubicada en Cañadas del Arroyo, uno de los fraccionamientos de mayor plusvalía y seguridad en Corregidora. Construida con muros 100% de ladrillo rojo sólido y cimentación de mamposteo, garantiza durabilidad, aislamiento térmico y acústico superior.

​LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD
​Flexibilidad en Planta Baja: Recámara o estudio en PB con baño completo adyacente.
​Calidad de Construcción: Estructura tradicional de ladrillo rojo sólido e impermeabilización especial.
​Diseño e Iluminación: Sala con techo a doble altura y cocina con cubiertas de granito y luz LED indirecta.

​Suite Principal: Recámara principal con vestidor y baño privado con doble ovalín (WC y regadera independientes).
​Preparaciones Ecotecnológicas: Salidas para Aire Acondicionado en recámaras y preparación oculta para calentador solar.

​DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
​PLANTA BAJA
​Estancia de sala a doble altura y comedor con vista al jardín.
​Cocina integral equipada de concepto abierto con cubiertas de granito.
​Recámara o Estudio privado (ideal para visitas o home office).
​Baño completo de lujo.
​Jardín posterior, área de lavado techada, pasillo de servicio lateral y cochera para 2 autos.
​PLANTA ALTA
​Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor independiente y baño completo de doble ovalín.
​2 Recámaras Secundarias: Con clósets de piso a techo.
​Baño completo compartido.
​Sala de TV / Estancia familiar.

​ENTORNO Y CONECTIVIDAD
​Fraccionamiento: Seguridad 24/7 con acceso controlado y entorno natural tranquilo.
​Conectividad Rápida: Acceso inmediato a Blvd. Metropolitano, Prolongación Constituyentes y Libramiento Surponiente.
​Servicios Cercanos: A minutos de colegios (Fontanar, Wexford, Víctor Frankl, Plenus, TecMilenio) y comercios (Plaza Citadina, HEB, Fresko, La Comer).

​SERVICIOS Y ATENCIÓN PERSONALIZADA
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​Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.