AUTHOR HOUSE | $6,090,000 | HACIENDA CARLOTA | QUERETARO | LUXURY FINISHES

Price: $6,090,000
Land Area: 235 m2
Construction Area: 257 m2

Ground Floor:
• Living/dining room
• Half bathroom with marble countertop.
• Storage room
• Kitchen equipped with granite countertop, large sink with Italian trash holder, built-in dishwasher and microwave and gas oven
• Laundry room with door to the side hallway
• Pantry with light sensor
• Service room with full bathroom with access to service hallway
• Entrance hall with mirror
• Patio with grill and sink with tiles.
• Backyard
• Side hallway
• Parking for 4 cars

First floor:
• Large TV area with skylight
• Linen closet
• 3 bedrooms:
• Master with terrace, spacious walk-in closet with dividing wall and double sinks, with LED mirrors. Shower and toilet separated, each with a door. Vanity area with mirror and shoe rack. Air conditioning preparation.
• 2 secondary bedrooms with wall-to-wall closets, each with a full bathroom with marble countertop and LED mirrors. Air conditioning preparation.

• Access with double security booth, excellent subdivision very well located with shops and avenues with easy access around such as Boulevard Hacienda del Jacal, Av. Constituyentes, Av. Puerta Real and Celaya-Mexico highway. Very close to shopping centers like Walmart, La Comer, Soriana, Sam's Club, and soon the new HEB El Jacal and the new Costco Corregidora. Near Plaza Constituyentes, Plaza Citadina, Galerías Querétaro, General Hospital of Querétaro as well as the private hospital San José.
• Built with red brick for better thermal insulation, as well as masonry construction in the foundation. Height increased to 2.80 meters. Equipped with a complete kitchen with built-in ovens (microwave and gas) included, water filter for the whole house, dishwasher, pantry with light sensor, large sink with trash holder and Italian cup holder, complete closets, stationary tank 300 liters, 5000 liters cistern with submerged hydropneumatic, mosquito nets, stairs with wooden treads, built-in stove with cassette extractor, electric boiler, laundry area, front gas outlet, sailor's ladder for access to the roof, bathrooms with marble countertops with luxury accessories and Interceramic tiles with relief.

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Precio: $6,090,000
M2 Terreno: 235
M2 Construcción: 257

Planta Baja:
• Sala/comedor
• Medio baño con barra de mármol.
• Bodega
• Cocina equipada con barra de granito, tarja grande con porta basura italiana, lavavajillas y horno de microondas y gas empotrados
• Cuarto de lavado con puerta hacia el pasillo lateral
• Cuarto de alacena con sensor de luz
• Recamara de servicio con baño completo con acceso a pasillo de servicio
• Recibidor con espejo
• Patio con asador y tarja con loseta.
• Jardín trasero
• Pasillo lateral
• Estacionamiento para 4 autos

Primer piso:
• Area grande de TV con tragaluz
• Closet de blancos
• 3 recamaras:
• Principal con terraza, vestidor amplio con pared divisora y doble lavamanos, con espejos con led. Regadera y sanitario separados, cada una con puerta. Área de tocador con espejo y zapatera. Preparación de aire acondicionado.
• 2 recamaras secundarias con closets de toda la pared, con baño completo cada una con barra de mármol y espejos con led. Tiene preparación de aire acondicionado


• Acceso de doble caseta de vigilancia, excelente fraccionamiento muy bien ubicado con comercios y avenidas de fácil acceso a su alrededor como Boulevard hacienda del jacal, av. Constituyentes, Av. Puerta real y carretera Celaya-México. Muy cerca de centros comerciales como waltmart, la comer, Soriana, sams club, y pronto el nuevo HEB el jacal y el nuevo costco corregidora. Cerca de plaza constituyentes, plaza citadina, Galerías Querétaro, Hospital general de Querétaro así como el hospital privado San José.
• Construida con ladrillo rojo para mejor aislamiento térmico, así como construcción con mampostería en el cimiento. Altura ampliada a 2.80mts. Equipada con cocina completa con hornos (microondas y gas) empotrados incluidos, filtro de agua para toda la casa, lavavajillas, cuarto de alacena con sensor de luz, tarja grande con porta basura y portavasos italiana, closets completos, tanque estacionario 300lts, cisterna de 5000lts con hidroneumático sumergido, mosquiteros, escalera con huellas de madera, estufa empotrada con extractor de casete, boiler eléctrico, lavadero, bajada de gas frontal, escalera de marinero para acceso a azotea, baños con barra de mármol con accesorios de lujo y loseta Interceramic con relieve.

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