Parque Natura is a private community designed to adapt to the needs of all families, offering privacy, security, and a layout that balances social areas with rest areas, creating a home where every day is lived with comfort and well-being.

DISTRIBUTION:
-GROUND FLOOR
°Garage for 4 vehicles (two covered and two open)
°Entrance hall
°Living and dining room in a row
°Half bathroom for guests
°Spacious kitchen equipped with an island
°Service room with a full bathroom
°Laundry area
°Outdoor drying area
°Storage room in the hallway
°Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
°Covered terrace
°Pool of 3x6

-UPPER FLOOR:
°Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area.
°Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
°Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.
°Family Room.
°Large balcony with a view to the back.

EQUIPMENT:
°Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
°Exterior finish in three layers: Rich, patch, stucco, and interior finish based on plaster.
°Aluminum carpentry in wood type or black line 3” and 6 mm transparent glass (without screens).
°Shower doors in bathrooms with tempered glass.
°Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
°Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
°Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam slats.
°Rotoplas cistern of 1,200 liters.
°Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
°Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
°Max-Drive water pressurization system.
°Franklin brand 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
°Automated irrigation system.
°Hidden rainwater downspouts.
°Garden in front and back of the house.

MEASUREMENTS:
Land 370.20m2 | Front 12.00 x Length 30.85m
Construction 322.87m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
°Club House
°Gym
°Semi-Olympic pool
°Wading pool
°Terrace
°Paddle court
°Tennis court
°Children's soccer field
°Event hall
°Kids club
°24/7 security

PAYMENT METHODS:
°Reservation $50,000 valid for 10 days
°Down payment 20%
°Own resources and/or bank loans

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Parque Natura.

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📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Parque Natura es una privada que sus espacios están diseñados para adaptarse a las necesidades de todas las familias, ofreciendo privacidad, seguridad y una distribución que equilibra las áreas sociales con las de descanso, creando un hogar donde cada día se vive con confort y bienestar.

DISTRIBUCIÓN:
-PLANTA BAJA
°Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
°Recibidor
°Sala y comedor de corrido
°Medio baño para visitas
°Cocina amplia vestida con isla
°Cuarto de servicio con baño completo
°Área de lavado
°Área de tendido al aire libre
°Bodega en pasillo
°Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
°Terraza techada
°Alberca de 3x6

-PLANTA ALTA:
°Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
°Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
°Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
°Family Room.
°Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
°Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
°Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
°Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
°Canceles en baños con cristal templado.
°Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
°Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
°Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
°Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
°Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
°Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
°Sistema presurizador de agua Max-Drive.
°Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
°Sistema de riego automatizado.
°Bajantes pluviales ocultos.
°Jardín al frente y atrás de la vivienda.

MEDIDAS:
Terreno 370.20m2 | Frente 12.00 x Largo 30.85m
Construcción 322.87m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
°Casa Club
°Gimnasio
°Alberca semiolimpica
°Chapoteadero
°Terraza
°Cancha de pádel
°Cancha de tenis
°Cancha de futbol infantil
°Salón de eventos
°Kids club
°Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
°Apartado $50,000 válido por 10 días
°Enganche 20%
°Recursos propios y/o créditos bancarios

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📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022