4-bedroom house in a gated community with amenities in Tixcacal Opichén, Mérida

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Price:
$2,990,000 MXN

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Location:
Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán

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Property type:
House

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Condition:
Used

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Age:
2020

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Construction:
173 m²

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Land:
168 m²

Front: 8 m
Depth: 21 m

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Bedrooms:
4

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Full bathrooms:
3

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Parking spaces:
2

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Levels:
2

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Maintenance:
$400 MXN

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Description:
House for sale with 4 bedrooms located within the Solana gated community in Tixcacal Opichén, to the west of Mérida. The community has controlled access, a security house, and amenities.

Strategic location with easy access to the ring road and close to shops like Oxxo and Super Willys; Walmart and Sams Club are less than 10 minutes away.

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Distribution:

Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Bedroom with air conditioning
Full bathroom
Integral kitchen with granite bar
Living-dining room with air conditioning
Covered service hallway with polycarbonate
Backyard with stamped concrete floor

Upper floor:
2 secondary bedrooms that share a bathroom (one with air conditioning and another with double closet)
Master bedroom with balcony, view of amenities, air conditioning, walk-in closet, and private bathroom

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Equipment and features:
Air conditioners (4)
Fans
Dressed closets
Carpentry in bathrooms
Boiler
Stationary tank
Blinds
Decorative lamps

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Amenities:
24/7 security
Children's play area
Multipurpose room

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Payment methods:
Own resources
Bank credit
INFONAVIT

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Notes:
Does not include furniture
Has an active mortgage with HSBC for approximately $1,050,000 (up to date)
Prices subject to change without prior notice
The price does not include appraisal, notary fees, or taxes
Information in accordance with NOM-247-SE-2021Casa de 4 recámaras en privada con amenidades en Tixcacal Opichén, Mérida

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Precio:
$2,990,000 MXN

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Ubicación:
Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán

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Tipo de propiedad:
Casa

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Estado:
Usada

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Antigüedad:
2020

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Construcción:
173 m²

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Terreno:
168 m²

Frente: 8 m
Fondo: 21 m

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Recámaras:
4

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Baños completos:
3

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Estacionamientos:
2

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Niveles:
2

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Mantenimiento:
$400 MXN

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Descripción:
Casa en venta de 4 recámaras ubicada dentro de la privada Solana en Tixcacal Opichén, al poniente de Mérida. La privada cuenta con acceso controlado, casa de vigilancia y amenidades.

Ubicación estratégica con fácil acceso al periférico y cercanía a comercios como Oxxo y Super Willys; Walmart y Sams Club a menos de 10 minutos.

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Distribución:

Planta baja:
Cochera techada para 2 autos
Recámara con aire acondicionado
Baño completo
Cocina integral con barra de granito
Sala-comedor con aire acondicionado
Pasillo de servicio techado con policarbonato
Patio trasero con piso de concreto estampado

Planta alta:
2 recámaras secundarias que comparten baño (una con aire acondicionado y otra con doble clóset)
Recámara principal con balcón, vista a amenidades, aire acondicionado, clóset vestidor y baño privado

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Equipamiento y características:
Aires acondicionados (4)
Ventiladores
Closets vestidos
Carpintería en baños
Boiler
Tanque estacionario
Persianas
Lámbrines decorativos

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Amenidades:
Seguridad 24/7
Área de juegos infantiles
Salón de usos múltiples

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Formas de pago:
Recurso propio
Crédito bancario
INFONAVIT

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Notas:
No incluye muebles
Cuenta con hipoteca vigente con HSBC por aproximadamente $1,050,000 (al corriente)
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
El precio no incluye avalúo, gastos notariales ni impuestos
Información conforme a NOM-247-SE-2021