House in exclusive development Soluna, has exclusive amenities for residents, in the area with the highest added value in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city with magnificent luxury finishes. 1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte, 1 km from Club Sport World, 2 km from City Center.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Entrance hall with fountain, bar-type counter and wine cellar
1/2 guest bathroom
Study - TV room
Living-dining room with double height
Elevator
Equipped kitchen with island and large pantry
Guest room with full bathroom
1/2 guest bathroom
Covered service area
Service room with bathroom
2 covered storage rooms.

UPPER FLOOR:
3 bedrooms with walk-in closet, bathroom, and balcony each
Workshop
Gym.

Large covered terrace
Pool and garden area
Covered garage for 4 vehicles.

AMENITIES:
Control booth with barrier to the development
Access control booth to the cluster
2 clubhouses
Padel courts
Pool
Event hall
Restaurant and members bar
Sauna and steam room
Yoga room
Gym
Semi-Olympic pool.

INCLUDED EQUIPMENT:
Inverter air conditioners in all rooms, closets, and studies
Elevator with a capacity of 300 kg
Automated pool filtration equipment and PV3 system. It does not require manual cleaning and can be controlled from a mobile phone, including lights, fountain, programming, and data monitoring
Garden with landscaping design and automated irrigation system by HUNTER
Fiber optic internet TELMEX
Home automation and compatibility with Alexa
Wifi repeaters in the house
Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs
HD dome cameras by DAHUA.
Video intercom at the main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are intercom-connected and have cordless phones
SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor
All TV outlets in the house have direct internet cable and ducting in the wall to hide wiring
180-liter gas tank by TATSA with key for filling at street level (no need for gas company personnel to go up to the roof)
Emergency generator to produce light by GENERAC gas with a capacity of 19.5 KW with a stationary tank of 500 liters independent of the house tank by CYTSA
5-service gas storage water heater by CALOREX
Hydropneumatic pressure system Easy box 2hp with salt-based softener and anti-scaling bar.
European line windows series 150 eurovent wood color throughout the house.
Travertine marble floors
LED lighting throughout the house.
All sinks in the house are made of fine marble or stone depending on their location.
Showers on the upper floor are telephone type by DELTA satin finish.
Sinks faucets by GROHE.
Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.

PAYMENT METHODS:
Reservation $10,000 pesos.

Bank credit and own resources are accepted.

FOLIO IP140-01Casa en exclusivo desarrollo Soluna, cuenta con amenidades exclusivas para los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo. A 1 km de plaza la isla y cabo norte, 1km del club sport world, a 2km de City Center.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
1/2 baño visitas
Estudio - Sala TV
Sala-comedor corridos a doble altura
Elevador
Cocina equipada con isla y amplia alacena
Cuarto de visitas con baño completo
1/2 baño de visitas
Área de servicio techada
Cuarto de servicio con baño
2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
3 habitaciones con closet vestidor, baño y balcón cada una
Taller
Gimnasio.

Amplia terraza techada
Alberca y área de jardín
Garaje techado para 4 vehículos.

AMENIDADES:
Caseta con pluma de control al desarrollo
Caseta de control de acceso al clúster
2 casas club
Canchas de pádel
Alberca
Salón de eventos
Restaurant y bar de socios
Sauna y vapor
Salón de yoga
Gimnasio
Alberca semi olímpica.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios
Elevador con capacidad para 300 kg
Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos
Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER
Internet de fibra óptica TELMEX
Domótica y compatibilidad con Alexa
Repetidores de Wifi en la casa
Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior
Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos
Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja
Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería
Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (no tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
Pisos de mármol travertino
Luminarias led en toda la casa.
Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
Llaves de lavabos marca GROHE.
Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $10,000 pesos.

Se aceptan crédito bancario, recurso propio.

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