CASA DE 4 RECÁMARAS EN CHOLUL

Beautiful house for sale with 4 bedrooms inside a gated community in Cholul
PRICE: $6,800,000 MXN
LAND: 377 MT2
CONSTRUCTION: 306 MT2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two open)
Entrance hall
Living and dining room in a row
Half bathroom for guests
Spacious kitchen dressed with an island
Service room with full bathroom
Laundry area
Outdoor drying area
Storage room in the hallway
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Covered terrace
Pool of 3x6

UPPER FLOOR:
Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area.
Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.
Family Room.
Large balcony with a view to the back.

EQUIPMENT:
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
Exterior finish in three layers: Rich, patch, stucco, and interior finish based on plaster.
Aluminum carpentry in wood type or black line 3” and 6 mm transparent glass (without screens).
Shower doors in bathrooms with tempered glass.
Montecarlo floor of 45 cm × 90 cm rectified or similar.
Stairs covered with Travertino Fiorito marble.
Terrace floors of Imperial Quartz from Interceramic 60 × 60 or similar.
Bathroom coverings with Travertino Fiorito marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam slats.
Rotoplas cistern of 1,200 liters.
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
Max-Drive water pressurization system.
Franklin 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
Automated irrigation system.
Hidden rainwater downspouts.
Garden in front and back of the house.
Carpentry in all bedroom closets.

MEASUREMENTS:
Land 377.11 | Front 12.88m x Length 31.86m
Construction 306.31m2

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans.Hermosa casa en venta de 4 recámaras dentro de privada en Cholul
PRECIO: $6,800,000 MXN
TERRENO: 377 MT2
CONSTRUCCION: 306 MT2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
Family Room.
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua Max-Drive.
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
Sistema de riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.
Carpintería en todos los closets de las habitaciones

MEDIDAS:
Terreno 377.11 | Frente 12.88m x Largo 31.86m
Construcción 306.31m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios