House for Sale in Residential Pensiones 6th Stage, Mérida, Yucatán
Located in Residential Pensiones 6th Stage, one of the most consolidated and safe areas of Mérida.
The house is situated on a closed street, providing a safe environment with little traffic, offering peace and privacy.
Excellent condition with spacious and functional areas.
Just a few minutes from Shopping Malls, Hospitals, Schools, Pharmacies, Walmart, Parks, and Restaurants.

Distribution:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Separate, spacious living and dining rooms, ideal for family gatherings
• Independent dressed kitchen.
• Half bathroom for guests.
• Laundry room.
• 1 bedroom on the ground floor with closet, fan, and air conditioning (perfect for guests or elderly).
• Patio with flooring and barbecue area to enjoy outdoor gatherings.

Upper Floor:
• 2 bedrooms with closet and air conditioning
• 1 master bedroom with walk-in closet and fan.
• 1 shared full bathroom.

4 rooms
1 bathroom
1 half bathroom
8 meters wide
21.5 meters deep
172 m² of land
184.6 m² of construction
2 parking spaces
$3,150,000 MXN
Free of liens

Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Please consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐏𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝟔ª 𝐄𝐭𝐚𝐩𝐚, 𝐌é𝐫𝐢𝐝𝐚, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭á𝐧
Ubicada en Residencial Pensiones 6ª Etapa, una de las zonas más consolidadas y seguras de Mérida.
La casa se encuentra en calle cerrada, lo que brinda un ambiente seguro y con poco tránsito, brindando paz y privacidad.
Excelente estado de conservación con espacios amplios y funcionales.
A solo unos minutos de Plazas Comerciales, Hospitales, Escuelas, Farmacias, Walmart, Parques y Restaurantes.

Distribución:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor separados, amplios, ideales para convivir en familia
• Cocina vestida independiente.
• Medio baño para visitas.
• Cuarto de lavado.
• 1 recámara en planta baja con clóset, abanico y clima (perfecta para visitas o adultos mayores).
• Patio con piso y área de asador para disfrutar reuniones al aire libre.

Planta Alta:
• 2 recámaras con clóset y aire acondicionado
• 1 recámara principal con clóset vestidor y abanico.
• 1 baño completo compartido.

4 habitaciones
1 baño
1 Medio baño
8 de frente
21.5 de fondo
172 m² de terreno
184.6 m² de construcción
2 Estacionamientos
$ 3,150,000 MXN
Libre de gravamen

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.