🏡 House for Sale in Residential Pensiones 6th Stage, Mérida, Yucatán

🔹 4 bedrooms
🔹 1 bathroom
🔹 1 Half bathroom
🔸 8 meters in front
🔸 21.5 meters deep
🏠 172 m² of land
🏗️ 184.6 m² of construction
🚗 2 Parking spaces
💲 3,149,000 MXN
🔹 Free of liens

🌟 Located in Residential Pensiones 6th Stage, one of the most consolidated and safe areas of Mérida.
🌟 The house is located on a closed street, providing a safe environment with little traffic, offering peace and privacy.
🌟 Excellent condition with spacious and functional areas.
🌟 Just a few minutes from Shopping Malls, Hospitals, Schools, Pharmacies, Walmart, Parks, and Restaurants.

🏠 Distribution.
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Separate, spacious living and dining rooms, ideal for family gatherings
• Independent equipped kitchen.
• Half bathroom for guests.
• Laundry room.
• 1 bedroom on the ground floor with closet, fan, and air conditioning (perfect for guests or elderly).
• Patio with flooring and barbecue area to enjoy outdoor gatherings.

Upper Floor:
• 2 bedrooms with closet and air conditioning
• 1 master bedroom with walk-in closet and fan.
• 1 shared full bathroom.𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐏𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝟔ª 𝐄𝐭𝐚𝐩𝐚, 𝐌é𝐫𝐢𝐝𝐚, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭á𝐧

🔹 4 habitaciones
🔹 1 baño
🔹 1 Medio baño
🔸 8 de frente
🔸 21.5 de fondo
🏠 172 m² de terreno
🏗️ 184.6 m² de construcción
🚗 2 Estacionamientos
💲 3,149,000 MXN
🔹Libre de gravamen

🌟 Ubicada en Residencial Pensiones 6ª Etapa, una de las zonas más consolidadas y seguras de Mérida.
🌟 La casa se encuentra en calle cerrada, lo que brinda un ambiente seguro y con poco tránsito, brindando paz y privacidad.
🌟 Excelente estado de conservación con espacios amplios y funcionales.
🌟 A solo unos minutos de Plazas Comerciales, Hospitales, Escuelas, Farmacias, Walmart, Parques y Restaurantes.

🏠 Distribución.
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor separados, amplios, ideales para convivir en familia
• Cocina vestida independiente.
• Medio baño para visitas.
• Cuarto de lavado.
• 1 recámara en planta baja con clóset, abanico y clima (perfecta para visitas o adultos mayores).
• Patio con piso y área de asador para disfrutar reuniones al aire libre.

Planta Alta:
• 2 recámaras con clóset y aire acondicionado
• 1 recámara principal con clóset vestidor y abanico.
• 1 baño completo compartido.