PRICE: $ 3,581,240
CONSTRUCTION: 145 m2
• 3 BEDROOMS
• 3.5 BATHROOMS
• GARAGE 2 SPACES
LAND: 261.59 m2 (12 X 21.89)
DELIVERY DATE: JULY 2026
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $ 10,000 for 7 calendar days refundable
Minimum down payment 10%, and balance 90% upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Own Resources, Bank Credit, Total Infonavit, Cofinavit, Fovissste (some models and Fovissste modality for all)

SPACES
Ground Floor
Living room, dining room, and kitchen in one
Lower cabinets included in the kitchen
Half bathroom for guests
Space for pantry
Junior bedroom with space for closet and bathroom
Covered laundry area
Hidden drying area in front
Garage for 2 cars
Back terrace.

Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Junior bedroom with space for closet and bathroom
Linen closet
Terrace.
DOES NOT INCLUDE POOL, COVERED GARAGE, FURNITURE... THE PHOTOS ARE OF THE SHOW HOUSE

Beautiful 2-story house with 145 m2 of construction on a 261.59 m2 lot with 12 meters of frontage, it has 3 bedrooms (one on the ground floor), 3.5 bathrooms, garage for 2 vehicles, located in Alzare residential in the Real Montejo subdivision to the west of the city of Mérida.

This model has the possibility of converting to 4 bedrooms by making a bedroom on the upper floor. The house comes ready to be versatile and able to grow.

The following additional options can be contracted:
ADDITIONALS WITH COST THAT ARE ADDED TO THE BASE PRICE
Fourth bedroom $ 172,500
Pool $ 140,000
Bathroom for pool $ 175,600
Bathroom and closet for 4th bedroom (it is necessary to purchase the additional bathroom for pool) $ 154,700
Covered garage. $ 188,100
Covered terrace. $ 136,900

***IN CASE OF WANTING ANY ADDITIONAL, TAKE INTO ACCOUNT THAT IT WOULD BE 4 TO 8 WEEKS MORE FOR CONSTRUCTION DEPENDING ON THE ADDITION YOU WANT****

ALZÁRE RESIDENTIAL is a development located in Dzityá, Mérida. Its finishes make it stand out as a modern residence for you to live with the best comforts.

Our three models are designed with comfortable spaces to enjoy and have quality moments with your family or friends.

ALZÁRE RESIDENTIAL is located in Real Montejo, Dzityá, just 3 minutes from the ring road, connected by the main streets and avenues.

Thanks to its proximity, it has schools, pharmacies, parks, restaurants, and everything you need at your fingertips.

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $ 3, 581,240
CONSTRUCCIÓN: 145 m2
• 3 RECÁMARAS
• 3.5 BAÑOS
• COCHERA 2 ESPACIOS
TERRENO: 261.59 m2 (12 X 21.89)
FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 7 días naturales reembolsable
Enganche mínimo 10%, y saldo 90% contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio, Crédito Bancario, Infonavit total, Cofinavit, Fovissste(algunos modelos y modalidad fovissste para todos)

ESPACIOS
Planta Baja
Sala, comedor y cocina corridos
Gavetas bajas de carpintería incluidas en cocina
Medio baño de visitas
Espacio para alacena
Recámara Jr. con espacio para clóset y baño
Área de lavado techada
Área de tendido escondida al frente
Garaje para 2 autos
Terraza trasera.

Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Recámara Jr. con espacio para clóset y baño
Clóset de blancos
Terraza.
NO INCLUYE PISCINA , COCHERA TECHADA, MUEBLES….LAS FOTOS SON DE LA CASA MUESTRA

Hermosa casa de 2 pisos con 145 m2 de construcción en un terreno de 261.59 m2 con 12 mts de frente, cuenta con 3 recámaras (Una en planta baja), 3.5 baños, cochera para 2 vehículos, ubicada en Alzare residencial en el fraccionamiento Real Montejo al poniente de la ciudad de Mérida.

Este modelo tiene la posibilidad de convertirse a 4 recámaras haciendo una recámara en planta alta. La casa viene lista para que sea versátil y poder crecer.

Se pueden contratar los siguientes adicionales:
ADICIONALES CON COSTO QUE SE LE SUMAN AL PRECIO BASE
Cuarta recámara $ 172,500
Piscina $ 140,000
Baño para piscina $ 175,600
Baño y closet 4ta recámara (es necesario comprar el adicional baño para piscina) $ 154,700
Cochera techada. $ 188,100
Terraza techada. $ 136,900

***EN CASO DE QUERER ALGÚN ADICIONAL TOMAR EN CUENTA QUE SERÍA DE 4 A 8 SEMANAS MÁS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEPENDIENDO DEL ADICIONAL QUE SE QUIERA****

ALZÁRE RESIDENCIAL, es un desarrollo ubicado en Dzityá, Mérida. Sus acabados hacen que destaque como una residencia moderna para que vivas con las mejores comodidades.

Nuestros tres modelos están diseñados con espacios confortables para disfrutar y tener momentos de calidad con tu familia o amigos.

ALZÁRE RESIDENCIAL, se encuentra en Real Montejo, Dzityá, a tan solo 3 minutos de periférico, conectada por las principales calles y avenidas.

Gracias a su cercanía, cuenta con escuelas, farmacias, parques, restaurantes, y todo lo que necesites a tu alcance.

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.