The NADIRA RESIDENTIAL project is an exclusive private community located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments. It offers the sustainability of being close to the city, along with the tranquility and security of being in a private oasis.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

3 BEDROOMS / 320 M2 CONSTRUCTION / 3.5 BATHROOMS / 2 PARKING SPACES
DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
Access
Storage room
Bedroom with bathroom
Service room with bathroom
½ bathroom for guests
Interior patio
Kitchen
Living room
Dining room.

UPPER FLOOR:
Lounge
2 bedrooms with dressing room and bathroom each
Open terrace.

Terrace with pool
Garden
Garage for 2 cars.

AMENITIES:
Jogging track of approximately 900 meters in length.
30 parking spaces distributed in the green areas of the private community.
Outdoor reading areas.
Park with playgrounds.
Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
5-a-side football court.
Half basketball court.
Green areas and parks.
Security booth with controlled access.

EQUIPMENT AND FINISHES:
First-class ceramic floors.
Walls with plaster.
Pool with chukum finish.
Carpentry in doors made of pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
Black matte aluminum, line 3”.
Stamped concrete floor in the garage, washed concrete in the drying patio and access walkway.
Granite "Ubatuba" on kitchen countertops.
Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
Ducts for air conditioning (equipment not included).
Cistern with submersible pump.
"Rotoplas" brand water tank.
Pool pump.

Maintenance fee $1,350 pesos approximately.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.

PAYMENT METHOD:
Reservation $10,000
Down payment 20%
Balance upon delivery.
Own resources and bank credit accepted.

FOLIO IP115-01El proyecto NADIRA RESIDENCIAL es una exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. Ofrece la sustentabilidad de la cercanía con la ciudad, junto con la tranquilidad y seguridad de estar en un oasis privado.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, 18 minutos de la Universidad Modelo, 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

3 REC/ 320 M2 CONST / 3.5 BAÑOS/ 2 CAJONES
DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
Acceso
Bodega
Recámara con baño
Cuarto de servicio con baño
½ baño para visitas
Patio interior
Cocina
Sala
Comedor.

PLANTA ALTA:
Estancia
2 recámaras con vestidor y baño cada una
Terraza abierta.

Terraza con piscina
Jardín
Garaje para 2 autos.

AMENIDADES:
Pista de jogging de aproximadamente 900 metros de distancia.
30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
Áreas de lectura al aire libre.
Parque con juegos infantiles.
Terraza techada con baño para reuniones sociales de aproximadamente 40 personas.
Cancha de futbol 5.
Media cancha de básquetbol.
Áreas verdes y parques.
Caseta de vigilancia con acceso controlado.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
Pisos cerámicos de primer nivel.
Muros con yeso.
Piscina con acabado chukum.
Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional con carpintería en toda la cocina).
Aluminios en color negro mate, línea 3”.
Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil”.
Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
Cisterna con bomba sumergible.
Tinaco marca “Rotoplas”.
Bomba para piscina.

Cuota de mantenimiento $1,350 pesos aproximadamente.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.

FORMA DE PAGO:
Apartado $10,000
Enganche 20%
Saldo contra entrega.
Se aceptan recursos propios, crédito bancario.

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