GUAYACÁN PLUS MODEL | DOUBLE HEIGHT, EQUIPMENT AND PROVEN APPRECIATION
Stages 18 and 20
Discover the Guayacán Plus Model, a two-level residence, considered one of the most complete and equipped models of the Gran San Pedro Cholul development, in the north of the city, in a high-demand area with sustained growth.
On the ground floor, the house welcomes you with a spectacular double-height living room (5.63 m), which provides a sense of spaciousness, natural light, and direct connection to the terrace and garden. It integrates a dining room, a spacious kitchen with a double-level countertop, access to a service hallway, a half-bath for guests, and a bedroom on the ground floor with a full bathroom, ideal for guests or elderly people.
On the upper floor, the layout includes:
A secondary bedroom with a full bathroom,
A practical rest area with a linen closet,
A spacious master bedroom with its own bathroom, designed for maximum privacy and comfort.
Main features:
Land: 8.25 x 25 m or 9 x 25 m
Construction: 142.60 m²
Garden-terrace: approx. 69 m²
3 bedrooms, all with bathrooms
3.5 bathrooms
Double-height living room
Parking for 2 cars
Built with high-quality materials, ceramic floors, granite countertops, integral kitchen, concrete slab, preparation for air conditioning, and future growth, this property is ideal for both living in great comfort and for investing with a patrimonial vision.
📈 Investment value:
The Guayacán Plus model has proven appreciation of over 170%, with projected sustained growth in the coming years.
Contact me to schedule a visit and see the Guayacán Plus Model in person.
I will gladly advise you and accompany you throughout the process.MODELO GUAYACÁN PLUS | DOBLE ALTURA, EQUIPAMIENTO Y PLUSVALÍA COMPROBADA
Etapas 18 y 20
Descubre el Modelo Guayacán Plus, una residencia de dos niveles, considerada uno de los modelos más completos y equipados del desarrollo Gran San Pedro Cholul, al norte de la ciudad, en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
En planta baja, la casa te recibe con una espectacular sala a doble altura (5.63 m), que brinda una sensación de amplitud, iluminación natural y conexión directa con la terraza y jardín. Integra comedor, cocina amplia con meseta a doble nivel, acceso a pasillo de servicio, medio baño para visitas y una recámara en planta baja con baño completo, ideal para visitas o personas mayores.
En la planta alta se distribuyen:
Una recámara secundaria con baño completo,
Un práctico descanso con clóset de blancos,
Recámara principal amplia con baño propio, diseñada para máxima privacidad y confort.
Características principales:
Terreno: 8.25 x 25 m o 9 x 25 m
Construcción: 142.60 m²
Jardín–terraza: aprox. 69 m²
3 recámaras, todas con baño
3.5 baños
Sala a doble altura
Estacionamiento para 2 autos
Construida con materiales de alta calidad, pisos cerámicos, meseta de granito, cocina integral, losa de concreto, preparación para aire acondicionado y crecimiento futuro, esta propiedad es ideal tanto para vivir con gran confort como para invertir con visión patrimonial.
📈 Valor de inversión:
El modelo Guayacán Plus cuenta con plusvalía comprobada superior al 170%, con proyección de crecimiento sostenido en los próximos años.
Contáctame para agendar una visita y conocer en persona el Modelo Guayacán Plus.
Con gusto te asesoro y te acompaño durante todo el proceso.