GUAYACAN PLUS NEW HOUSE FOR SALE IMMEDIATE DELIVERY. DOUBLE HEIGHT LIVING ROOM.GUAYACAN PLUS CASA NUEVA EN VENTA ENTREGA INMEDIATA. SALA DOBLE ALTURA.

GUAYACÁN PLUS 18 MODEL | DOUBLE HEIGHT, EQUIPMENT AND PROVEN APPRECIATION
Two-level residence, considered one of the most complete and equipped models of the Gran San Pedro Cholul development.

To the north of the city, in a high-demand area with sustained growth.

On the ground floor, the house welcomes you with a spectacular double-height living room (5.63 m), which provides a sense of spaciousness, natural light, and direct connection to the terrace and garden. It integrates a dining room, a spacious kitchen with a double-level countertop, access to a service hallway, a half bath for guests, and a bedroom on the ground floor with a full bathroom, ideal for guests or elderly people.

On the upper floor, the layout includes:
A secondary bedroom with a full bathroom,
A practical rest area with a linen closet,

Spacious master bedroom with its own bathroom, designed for maximum privacy and comfort.

Main features:
Construction: 142.60 m²
Garden-terrace: approx. 69 m²
3 bedrooms, all with bathrooms
3.5 bathrooms
Uncovered parking for 2 cars

Built with high-quality materials, ceramic floors, granite countertops, integral kitchen, concrete slab, preparation for air conditioning, and future growth, this property is ideal for both living in great comfort and investing with a wealth vision.

📈 Investment value:
It has proven appreciation of over 170%, with projected sustained growth in the coming years.

With a real closed concept, as it has a perimeter wall, a single entrance, a single exit, and recreational area.

* Prices and conditions are subject to change without prior notice.
* Illustrative images.
* The colors of the facades may vary according to availability and stage.

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Advisory and support throughout the process.MODELO GUAYACÁN PLUS 18 | DOBLE ALTURA, EQUIPAMIENTO Y PLUSVALÍA COMPROBADA
Residencia de dos niveles, considerada uno de los modelos más completos y equipados del desarrollo Gran San Pedro Cholul.

Al norte de la ciudad, en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.

En planta baja, la casa te recibe con una espectacular sala a doble altura (5.63 m), que brinda una sensación de amplitud, iluminación natural y conexión directa con la terraza y jardín. Integra comedor, cocina amplia con meseta a doble nivel, acceso a pasillo de servicio, medio baño para visitas y una recámara en planta baja con baño completo, ideal para visitas o personas mayores.

En la planta alta se distribuyen:
Una recámara secundaria con baño completo,
Un práctico descanso con clóset de blancos,

Recámara principal amplia con baño propio, diseñada para máxima privacidad y confort.

Características principales:
Construcción: 142.60 m²
Jardín–terraza: aprox. 69 m²
3 recámaras, todas con baño
3.5 baños
Estacionamiento no techado para 2 autos

Construida con materiales de alta calidad, pisos cerámicos, meseta de granito, cocina integral, losa de concreto, preparación para aire acondicionado y crecimiento futuro, esta propiedad es ideal tanto para vivir con gran confort como para invertir con visión patrimonial.

📈 Valor de inversión:
Cuenta con plusvalía comprobada superior al 170%, con proyección de crecimiento sostenido en los próximos años.

Con un concepto real de cerrada, ya que cuenta con barda perimetral, una sola entrada una sola salida y área recreativa.

* Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.
* Imágenes ilustrativas.
* Los colores de las fachadas pueden variar de acuerdo a disponibilidad y etapa.

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