3-bedroom house for Sale, with luxury details - BalvaneraCasa de 3 recamaras en Venta, con detalles de lujo - Balvanera

Reinstate this beautiful residence, two floors, modern architectural style, with details to offer the best living experiences in very bright, spacious, comfortable, and practical environments. This property is located on a lot of 314.90 m2 that has been very well utilized to have a pleasant facade, large interior spaces, and a lovely garden.

Covered garage for two cars, on the ground floor a half bathroom for guests, an open living and dining room that connects directly with a semi-open kitchen with multiple and very practical compartments, covered laundry area, and a nice and spacious garden with a pergola.

On the upper floor; TV or study area, master bedroom with a large walk-in closet, en-suite bathroom with tempered glass enclosure and stainless steel fixtures, and a vanity with two sinks. Two secondary bedrooms also with walk-in closets and en-suite bathrooms each.

The equipment includes a cistern, ceiling in the laundry area, solid wood main door, solid wood interior doors, LED lights, tempered glass enclosures in the bathrooms, on-demand water heater, stationary gas tank, grass in the garden and plants in the front planter, natural green wall foliage on the garden fence, air conditioning units in the bedrooms.

Villas Toscana is a condominium of 27 houses within the Balvanera subdivision, which is one of the most iconic rural subdivisions in the south of the city as it has a sports, social, and equestrian club. The condominium has amenities such as a pool, gym, and social gathering area. The subdivision is located on the road to the state of Guanajuato, which provides connectivity to the rest of the city as well as exits to other cities, an area that projects great added value and gives a great sense of freedom, clean air, open spaces, and within less than 10 minutes we find malls and supermarkets, educational, health, gastronomic services, etc.

Location: Villas Toscana Condominium, Balvanera.
Land: 314.90 m2
Construction: 293.47 m2
Bedrooms: Three.
Bathrooms: 3 full, 1 half for guests.
Garden: Approx. 125 m2 with terrace
Garage: 2 cars, covered.
Study: Yes or TV area on the upper floor.
Orientation: Main facade to the north, access to the west.
Maintenance fee for the subdivision: $625/month.Reestrene esta linda residencia, dos plantas, estilo arquitectónico moderno, con detalles para ofrecer las mejores experiencias de habitabilidad en ambientes muy iluminados, amplios, confortables y prácticos. Esta propiedad se ubicada en un lote de 314.90 m2 que ha sido muy bien aprovechado para tener una agradable fachada, grandes espacios interiores y un lindo jardín.

Cochera techada para dos autos, en planta baja medio baño de visitas, estancia abierta de sala y comedor que comunica directamente con una cocina semiabierta con múltiples y muy prácticos compartimientos, área de lavado techada y un bonito y amplio jardín con pérgola.

En planta alta; Área de TV o estudio, recamara principal con gran vestidor, baño propio con cancelería de vidrio templado y herrajes de acero inoxidable y tocador con dos lavabos. Dos recámara secundarias también con vestidor y baño propio cada una.

El equipamiento incluye cisterna, techo en área de lavado, puerta principal de madera maciza, puertas interiores de madera solida, luminarias LED, canceles de vidrio templado en los baños, calentador de agua de paso, tanque de gas estacionario, pasto en jardín y plantas en jardinera frontal, follaje tipo muro verde natural en cerca de jardín, equipos de aire acondicionado en recámaras.

Villas Toscana es un condominio de 27 casas dentro del fraccionamiento Balvanera que es uno de los fraccionamientos campestres mas icónico del sur de la ciudad pues cuenta con un club deportivo, social e hípico, el condominio cuenta con amenidades como alberca, gimnasio y área d convivencia social, el fraccionamiento se ubica sobre la carretera al estado de Guanajuato lo que da conectividad tanto al resto de la ciudad como a salidas hacia otras ciudades, una zona que proyecta gran plusvalía y da una gran sensación de libertad, aire limpio, espacios abiertos, a menos de 10 minutos encontramos plazas y supermercados, servicios educativos, de salud, gastronómicos, etc.

Ubicación: Condominio Villas Toscana, Balvanera .
Terreno: 314.90 m2
Construcción: 293.47 m2
Recámaras: Tres.
Baños: 3 completos, 1 medio para visitas.
Jardín: Aprox. 125 m2 con terraza
Cochera: 2 autos, techada.
Estudio: Si o área de TV en planta alta.
Orientación: Fachada principal al norte, acceso a Poniente.
Cuota mtto. Fracc.: $625/mes