3-bedroom house in BOREAL Private CommunityCasa de 3 recámaras en Privada BOREAL

PRIVADA BOREAL is a residential project within the master plan Estela Norte, where nature, coexistence, and harmony merge.

Just a few minutes from the Mérida ring road, enjoy the convenience of having supermarkets, schools, hospitals, and services close to your new home.
To the north of Mérida, Conkal represents this new way of living in the city: greener, more private, and deeply connected to the environment.

AMENITIES OF THE PRIVADA (Exclusive to this privada)
- Clubhouse
- Pool
- Playground
- Basketball court
- Pet park

Additionally, you can enjoy the general amenities of the Estela Norte complex.

🏡AURORA PLUS MODEL

Construction: 118.34 m2
Land: 160 m2

▪️GROUND FLOOR:
- Living room
- Dining room
- Kitchen with granite countertop
- Covered terrace
- Half bathroom
- Laundry room
-Service hallway

▪️UPPER FLOOR
- Master bedroom with closet area and private bathroom
- 2 Secondary bedrooms with closet area
- Full bathroom to share
- Linen closet

PRICE: $2,350,000

With Pool $2,480,000

🗓Availability from September 2027
- May to December 2028

▪️EQUIPMENT:
- Carpentry in kitchen with lower drawers
- Bathrooms with vanity furniture
- Pressurizer
- Glass with UV filters

▪️Purchase process:
- Reservation: $10,000
- Down payment: 10% ($235,000) within 7 days after the reservation by signing a promise to purchase contract.
- Balance upon delivery and deed
- Bank loans, total Infonavit, and own resources are accepted.

Maintenance fee: $1,850 MXN monthly.

At the time of signing the promise to purchase contract, the following must be covered:

* Reserve fund: $5,000 MXN.
* Three months of maintenance fee in advance: $5,550 MXN.

Total to pay on the day of signing the promise contract: $10,550 MXN.

The maintenance fee will start to apply from the fourth month after the delivery of your house.

* The maintenance fee may present adjustments or increases at the time of delivery of the privada according to the administration of the privada.

**The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
**Only the equipment mentioned in the description is included.

**Price subject to change without prior notice.
** The published price does not include deed expenses, taxes, appraisal, or other costs related to the purchase of the property.

** The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is susceptible to errors, omissions, and may experience modifications in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.PRIVADA BOREAL es un proyecto residencial dentro del master plan Estela Norte, donde la naturaleza, la convivencia y la armonía se fusionan.

A sólo unos minutos del periférico de Mérida, disfruta de la comodidad de tener supermercados, escuelas, hospitales y servicios cerca de tu nuevo hogar.
Al norte de Mérida, Conkal representa esa nueva forma de vivir la ciudad: más verde, más privada y profundamente conectada con el entorno.

AMENIDADES DE LA PRIVADA (Exclusivas de esta privada)
- Casa club
- Alberca
- Parque Infantil
- Cancha de baloncesto
- Pet park

Adicional podrán disfrutar de las amenidades generales del complejo de Estela Norte.

🏡MODELO AURORA PLUS

Construcción: 118.34 m2
Terreno: 160 m2

▪️PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina con barra de granito
- Terraza techada
- Medio baño
- Cuarto de lavado
-Pasillo de servicio

▪️PLANTA ALTA
- Habitación principal con área de closet y baño privado
- 2 Habitaciones secundarias con área de closet
- Baño completo para compartir
- Closet de blancos

PRECIO: $2,350,000

Con Piscina $2,480,000

🗓Disponibilidad desde Septiembre del 2027
- Mayo a diciembre 2028

▪️EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina con gavetas inferiores
- Baños con muebles vanity
- Presurizador
- Cristales con filtros UV

▪️Proceso de compra:
- Apartado: $10,000
- Enganche: 10% ($235,000) a los 7 dias posteriores del apartado firmando un contrato de promesa de compraventa.
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan créditos bancarios, infonavit total y recurso propio.

Cuota de mantenimiento: $1,850 MXN mensuales.

Al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa se deberá cubrir lo siguiente:

* Fondo de reserva: $5,000 MXN.
* Tres mensualidades de cuota de mantenimiento por adelantado: $5,550 MXN.

Total a pagar el día de la firma del contrato de promesa: $10,550 MXN.

La cuota de mantenimiento comenzará a aplicarse a partir del cuarto mes posterior a la entrega de tu casa.

* La cuota de mantenimiento podrá presentar ajustes o incrementos al momento de la entrega de la privada de acuerdo con la administración de la privada.

**El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
**Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
** El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, avalúo ni otros costos relacionados con la compra del inmueble.

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.