3-bedroom house in Dzityá PRE-SALECasa de 3 recámaras en Dzityá PREVENTA

Espiga Residential is a residential area in Dzityá located in one of the highest value zones for investment in the north of Mérida, just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, and only 3.4 km from the Mérida-Progreso highway.

Distribution:

GROUND FLOOR
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance hall
- Living room that can be used as a TV room
- Dining room with a view of the garden
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- Full guest bathroom
- Covered terrace
- Laundry/storage room with service hallway
- Clothesline
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers)

UPPER FLOOR
Family Room / Study
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

ADDITIONALS AT COST, QUOTE!
- Covered garage
- Convert living room into 4th bedroom
- Convert terrace into integrated area with dining room
*Additional costs are paid in advance

SERVICES AND FACILITIES:
- Two-phase connection to CFE (220)
- 1 HP centrifugal pump for filling the water tank
- 750 L water tank with automatic filling system
- Installations for washing machine and sink
- Electrical and drainage outlets for the installation of Minisplit in the 3 bedrooms
- Sidewalks
- Public lighting
- Paved access
- Perimeter walls
- Prefabricated septic tank

- Equipped kitchen + 3 A/C + front garden with vegetation and lighting + 6 panels 625W

PAYMENT METHODS:
- Reservation $10,000 valid for 7 days
- Down payment 10%*
- Own resources and/or bank credit
- NO Infonavit, Fovissste, Pemex, Banjercito, Bancomer.

Delivery available for AUGUST - SEPTEMBER 2026

• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, do not include furniture and decoration, unless the property is sold as FURNISHED.Espiga Residencial es un residencial en Dzityá se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso.

Distribución:

PLANTA BAJA
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala que puede ser usada
como sala de TV
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito
y barra desayunadora
- Baño completo de visitas
- Terraza techada
- Cuarto de lavado/bodega
con pasillo de servicios
- Tendedero
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y
2m para camastros)

PLANTA ALTA
Family Room / Estudio
- Recámara principal con baño,
clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con
baño y clóset
- Recámara 3 con baño,
clóset y balcón

ADICIONALES CON COSTO, COTIZA!
- Garage techado
- Convertir sala en 4ta recámara
- Convertir terraza área integrada al comedor
*Adicionales se pagan por adelantado

SERVICIOS E INSTALACIONES:
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Bomba centrífuga de 1 HP para el llenado del tinaco
- Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
- Instalaciones para lavadora y batea
- Salidas eléctricas y de desagüe para colocación de Minisplit en las 3 recámaras
- Banquetas
- Alumbrado público
- Accesos pavimentados
- Bardas perimetrales
- Fosa séptica prefabricada

-Cocina vestida + 3 A/C + jardín delantero con vegetación e iluminación + 6 paneles 625W

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $10,000 válido por 7 días
- Enganche 10%*
- Recursos propios y/o crédito bancario
- NO Infonavit, Fovissste, Pemex, Banjercito, Bancomer.

Entrega con disponibilidad para AGOSTO - SEPTIEMBRE 2026


• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración, a
menos que el inmueble se venda como AMUEBLADO.