Three-level house in Ankara Residential, this contemporary style property stands out for its privileged location in front of Nandu Park, ideal for walking, exercising, and outdoor gatherings, in addition to its immediate proximity to the Zibatá – Chichimequillas access.

It is distributed as follows:

Upon entering the property, the first level integrates the social area with a living room, kitchen, and dining room, creating a comfortable and bright space. On this floor, there is a bedroom with a full bathroom with double access, functional for both private use and to serve the social area, as well as the laundry area.

On the upper floor is the main bedroom of 30 m², with a dressing room and full bathroom, as well as a third bedroom of 25 m², also with a dressing room and full bathroom. Both are connected by a hall-type corridor, ideal for a home office or TV area.

In the basement, the property offers a space of 24 m² that can be adapted as a multipurpose room, family room, study, gym, or game room. This level has double windows, providing excellent natural lighting and a direct connection to the patio/terrace, creating a cozy environment perfect for social or family gatherings.

The house has 2 parking spaces, natural gas, a 2,500-liter cistern, a hydropneumatic system, and electrified mesh, as well as blackout and translucent day and night blinds on all windows, as well as mosquito nets.

The condominium offers controlled access and a security booth, as well as first-class amenities such as a pool, children's playground, terrace, barbecue area, resting benches, and a clubhouse with a lounge area and multipurpose room.

Zibatá is one of the most prestigious subdivisions in Querétaro due to its quality of life, large green areas, and excellent security system. It has parks, lakes, a golf course, and commercial areas, as well as proximity to prestigious educational institutions and easy access to highways and bypasses.

Close to everything you need:

Nandú Park 700 meters away
Zibatá Golf Course 2.2 km away
Jamadi Park 2.6 km away
HEB Zibatá 3.4 km away
Anáhuac University 4.9 km away
Centrix Plaza Zibatá 5.0 km away
Altus Zibatá School 5.2 km away
Walmart Express 5.4 km away
Canadian School 8.1 km away
Viktor Frankl Refuge School 12.0 km away
Paseo Querétaro Shopping Center 12.2 km away
UAC Airport Campus 14.0 km away
Moscati Hospital 17.5 km away
Antea and Uptown Juriquilla Shopping Center 17.6 km away
Querétaro Center 18.2 km away

At SIMADI Real Estate, we focus on the pet-friendly residential sector, so you and your best friend will be more than welcome in your new home.

Call us at 442.454.2864 and schedule your appointment. Don’t miss this opportunity!Casa de tres niveles en Ankara Residencial, esta propiedad de estilo contemporáneo destaca por su ubicación privilegiada frente al Parque Nandu, ideal para caminatas, ejercicio y convivencia al aire libre, además de su cercanía inmediata al acceso Zibatá – Chichimequillas.

Se distribuye de la siguiente forma:

Al ingresar a la propiedad, en el primer nivel se integra el área social con sala, cocina y comedor, creando un espacio cómodo y luminoso. En esta planta se encuentra una recámara con baño completo de doble acceso, funcional tanto para uso privado como para dar servicio al área social, así como el área de lavado.

En la planta alta se ubica la recámara principal de 30 m², con vestidor y baño completo, además de una tercera recámara de 25 m², también con vestidor y baño completo. Ambas se conectan mediante un pasillo tipo hall, ideal para oficina en casa o área de TV.

En el sótano, la propiedad ofrece un espacio de 24 m² que puede adaptarse como salón de usos múltiples, family room, estudio, gimnasio o sala de juegos. Este nivel cuenta con doble ventanal, lo que brinda excelente iluminación natural y una conexión directa con el patio/terraza, creando un ambiente acogedor y perfecto para reuniones sociales o familiares.

La casa cuenta con 2 cajones de estacionamiento, gas natural, cisterna de 2,500 litros, sistema hidroneumático y malla electrificada, además de persianas blackout y traslúcidas tipo día y noche en todas las ventanas, así como mosquiteros.

El condominio ofrece acceso controlado y caseta de vigilancia, además de amenidades de primer nivel como alberca, juegos infantiles, terraza, área de asadores, bancas de descanso y casa club con área lounge y salón de usos múltiples.

Zibatá es uno de los fraccionamientos más prestigiados de Querétaro por su calidad de vida, amplias áreas verdes y excelente sistema de seguridad. Cuenta con parques, lagos, campo de golf y zonas comerciales, así como cercanía a instituciones educativas de prestigio y fácil acceso a carreteras y libramientos.

Cerca de todo lo que necesitas:

Parque Nandú a 700 metros
Campo de Golf Zibatá a 2.2 km
Parque Jamadi a 2.6 km
HEB Zibatá a 3.4 km
Universidad Anáhuac a 4.9 km
Plaza Centrix Zibatá a 5.0 km
Colegio Altus Zibatá a 5.2 km
Walmart Express a 5.4 km
Colegio Canadian School a 8.1 km
Colegio Viktor Frankl Refugio a 12.0 km
Centro Comercial Paseo Querétaro a 12.2 km
UAC Campus Aeropuerto a 14.0 km
Hospital Moscati a 17.5 km
Centro Comercial Antea y Uptown Juriquilla a 17.6 km
Centro de Querétaro a 18.2 km

En SIMADI Bienes Raíces nos enfocamos en el sector petfriendly residencial, por lo que tú y tu mejor amigo, serán más que bienvenidos a su nuevo hogar.

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