🏢 Casa de 3 Niveles con Terraza Panorámica

– Col. Belisario Domínguez, Cd. del Carmen
Price: $3,000,000.00
**Land:** 160 m² | **Construction:** 221 m²
**Distribution:** 4 Bedrooms | 4 Bathrooms (2 full and 2 half bathrooms) | 1 Study | Garage

GENERAL DESCRIPTION
Excellent investment opportunity in Ciudad del Carmen!

This spacious residential house of **3 levels** stands out for its functional design, large rooms, and a privileged location with immediate connectivity to the main roads in the area. With modern finishes ready to move in, it is the ideal property for families looking for comfort, space, and a spectacular outdoor social area.

DISTRIBUTION BY LEVELS
* **Ground Floor:**
* Spacious living and dining area with well-maintained ceramic floors.
* **Modern integral kitchen** of medium quality, fully equipped with large cream/gray cabinets, stove, and optimized space for a duplex refrigerator.
* 1 Bedroom on the ground floor, ideal for guests or elderly people.
* 1 Independent study for home office or homework area.
* 2 bathrooms for the service of common areas.
* Service patio / covered laundry area and private garage.

* **Upper Floor:**
* **3 Bedrooms in total.**
The master bedroom features an exclusive design that connects directly to one of the secondary bedrooms (ideal for a children's room, dressing room, or private study).
* 2 Full bathrooms with charming ceramic finishes in blue and white tones.

* **Third Level:**
* **Spectacular open terrace** with decorated flooring, perfect for social gatherings, barbecue area, or simply enjoying the best sunsets on the island.

FINISHES AND EQUIPMENT
* Ceramic tile floors in interiors and exteriors for easy cleaning.
* Walls with fine finishes in neutral tones and accent details.
* **Equipped with Air Conditioning units (Minisplits)** installed and ceiling fans.
* Tubular iron windows with integrated protections for maximum security.
* Minimalist white facade with high perimeter fence and tubular iron access.

LOCATION AND ENVIRONMENT
The property is strategically located on **Calle Becal**, between Sabancuy and Campeche streets.

* **Connectivity:** Quick access via **Av. Isla de Tris**, a primary route that facilitates transportation to any point in the city.
* **Urban Equipment:** Consolidated and safe residential area with immediate proximity to churches, markets, schools, parks, hospitals, banks, and regular public transport.– Col. Belisario Domínguez, Cd. del Carmen
Precio: $3,000,000.00
**Terreno:** 160 m² | **Construcción:** 221 m²
**Distribución:** 4 Recámaras | 4 Baños (2 completos y 2 medios baños) | 1 Estudio | Cochera

DESCRIPCIÓN GENERAL
¡Excelente oportunidad de inversión en Ciudad del Carmen!

Esta espaciosa casa habitación de **3 niveles** destaca por su diseño funcional, estancias amplias y una ubicación privilegiada con conectividad inmediata a las principales vías de la zona. Con acabados modernos listos para habitar, es la propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una espectacular área social al aire libre.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
* **Planta Baja:**
* Espaciosa estancia para sala y comedor con pisos cerámicos de excelente mantenimiento.
* **Cocina integral moderna** de mediana calidad, completamente equipada con amplias alacenas en tono crema/gris, estufa y espacio optimizado para refrigerador duplex.
* 1 Habitación en planta baja, ideal para visitas o personas de la tercera edad.
* 1 Estudio independiente para home office o área de tareas.
* 2 baños para servicio de las áreas comunes.
* Patio de servicio / área de lavado techada y cochera privada.

* **Planta Alta:**
* **3 Habitaciones en total.**
La recámara principal cuenta con un diseño exclusivo que conecta directamente a una de las recámaras secundarias (ideal para cuarto de niños pequeños, vestidor o estudio privado).
* 2 Baños completos con encantadores revestimientos cerámicos en tonos azules y blancos.

* **Tercer Nivel:**
* **Espectacular terraza abierta** con piso decorado, perfecta para reuniones sociales, área de asador o simplemente disfrutar de los mejores atardeceres de la isla.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
* Pisos cerámicos tipo loseta en interiores y exteriores de fácil limpieza.
* Paredes con acabados finos en tonos neutros y detalles de acento.
* **Equipada con equipos de Aire Acondicionado (Minisplits)** instalados y ventiladores de techo.
* Ventanas de herrería tubular con protecciones integradas para máxima seguridad.
* Fachada minimalista blanca con reja perimetral alta y herrería tubular de acceso.

UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra ubicada de manera estratégica sobre la **Calle Becal**, entre las calles Sabancuy y Campeche.

* **Conectividad:** Rápido acceso a través de la **Av. Isla de Tris**, vía primaria que facilita el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.
* **Equipamiento Urbano:** Zona residencial consolidada y segura con cercanía inmediata a iglesias, mercados, escuelas, parques, hospitales, bancos y transporte público regular.