The property is located in a residential private area in Cholul, north of the city of Mérida, just minutes from the main shopping malls, schools, and hospitals. It has excellent amenities such as a social lounge with an outdoor terrace, a co-working area equipped for comfortable work in your private area, a children's soccer field, a swimming pool, a lap pool, a yoga area, a climate-controlled gym equipped with outdoor calisthenics equipment, children's playground, pet park, and many more.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 71
Land: 291.60 m2
Construction: 284.50 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered parking for two cars
• Bedroom/study with full bathroom
• Guest bathroom
• Living and dining room with views of the garden and pool
• Kitchen equipped with a 6-burner stove and decorative wall-mounted glass extractor hood.
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Garden with a pool that changes colors

UPPER FLOOR
• Distribution hall with linen closet
• Bedroom 2 with full bathroom, tempered glass partition, Fiorentino marble countertop.
• Bedroom 3 with full bathroom, tempered glass partition, Fiorentino marble countertop.
• Bedroom 3 with full bathroom, tempered glass partition, Fiorentino marble countertop.
• Master bedroom 4, with vanity area, large walk-in closet, full bathroom with tempered glass partition, Fiorentino marble countertop, and balcony.

EQUIPMENT
-All bedrooms include cabinetry in closets and under-sink furniture, made of natural-colored mahogany wood.

AMENITIES
-Guardhouse / access portico
-Yoga zone
-Climate-controlled gym
-Children's playground
-Lap pool and children's pool
-Cultural pavilion
-Pet park
-Children's field with natural grass
-Social pavilion
-Equipped area for outdoor exercise
-Jogging circuit with water mirrors

SALE POLICIES
-Reservation: $100,000.00 (refundable for 10 calendar days)
-Down payment: 10%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La propiedad está ubicada en una privada residencial en Cholul, al norte de la ciudad Mérida, a unos minutos de las principales plazas comerciales, escuelas y hospitales. Cuenta con excelentes amenidades como salón social con terraza al aire libre, área de co-work equipado para trabajar cómodamente en tu privada, cancha de fútbol infantil, alberca, canal de nado, área de yoga, gimnasio climatizado equipado y equipo para calistenia al aire libre, juegos infantiles, pet park y muchos más.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 71
Terreno: 291.60 m2
Construcción: 284.50 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Estacionamiento techado para dos autos
• Recamara/ estudio con baño completo
• Baño de visitas
• Sala y comedor con vistas al jardín y alberca
• Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana extractora de cristal decorativa de pared.
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Jardín con piscina con cambio de colores

PLANTA ALTA
• Hall de distribución con closet de blancos
• Recamara 2 con baño completo, cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino.
• Recamara 3 con baño completo, cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino.
• Recamara 3 con baño completo, cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino.
• Recamara 4 principal, con área de tocador, vestidor grande, baño completo con cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino y balcón.

EQUIPAMIENTO
-Todas las recamaras incluyen carpintería en closets y muebles bajo lavabo, de madera de caobilla color natural.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia / pórtico de acceso
-Yoga zone
-Gimnasio climatizado
-Juegos infantiles
-Canal de nado y alberca infantil
-Pabellón cultural
-Pet park
-Cancha infantil con pasto natural
-Pabellón social
-Área equipada para ejercicio al aire libre
-Circuito de jogging con espejos de agua

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00 (devolutivo por 10 días naturales)
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.