The Residential is strategically located just 500 meters from the Mérida–Progreso highway, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its privileged location allows for quick and comfortable access to the main points of interest in the city.
You will be able to connect easily with recognized schools, universities, hospitals, and shopping plazas in the city. Likewise, its strategic location allows for direct access to the Mérida–Progreso highway, facilitating connection to the beaches of the Yucatan coast.
This development is located in the San Ignacio area, characterized by its tranquility, security, and high-level residential environment, ideal for those seeking quality of life without being far from the city.
Amenities of the development
• Paddle and soccer courts
• Swimming pool and swimming channel
• Equipped gym
• Functional and jogging circuit
• Yoga room
• Zen garden and organic garden
• Themed parks
• Kid’s Club
• Social terraces
• Event garden
• Grill area
• Game cave
• Physiotherapy and massage area
Urbanization
• Concrete streets (primary and secondary roads)
• Wide sidewalks
• Public lighting
• Electricity at the lot line
• Potable water network
Security
• 24/7 surveillance booth
• Perimeter walls with electric fence
• Video surveillance cameras
• Access control with fingerprint for workers
• Gate Guard system for visitor control
Property distribution
Ground Floor:
• Parking for 4 cars
• Reception
• Living/Dining room
• Kitchen equipped with breakfast island and pantry area
• Full guest bathroom with access to the hallway towards the pool
• Storage room
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room
Sales conditions
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed and delivery
• Delivery: Immediate
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly
• Payment methods: Bank credit and own resources

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.La Residencial se ubica estratégicamente a tan solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Su ubicación privilegiada permite un acceso
rápido y cómodo a los principales puntos de interés de la ciudad.
Podrás conectar de manera ágil con reconocidos colegios, universidades, hospitales y plazas comerciales de la ciudad. Asimismo, su ubicación estratégica permite un acceso directo hacia la carretera Mérida–Progreso, facilitando la
conexión con las playas de la costa yucateca.
Este desarrollo se encuentra en la zona de San Ignacio, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.
Amenidades del desarrollo
• Canchas de pádel y fútbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio equipado
• Circuito funcional y de jogging
• Salón de yoga
• Jardín zen y huerto orgánico
• Parques temáticos
• Kid’s Club
• Terrazas sociales
• Jardín de eventos
• Área de grill
• Game cave
• Área de fisioterapia y masajes
Urbanización
• Calles de concreto (vialidades primarias y secundarias)
• Banquetas amplias
• Alumbrado público
• Energía eléctrica a pie de lote
• Red de agua potable
Seguridad
• Caseta de vigilancia 24/7
• Bardas perimetrales con cerco eléctrico
• Cámaras de videovigilancia
• Control de acceso con huella digital para trabajadores
• Sistema Gate Guard para control de visitas
Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Estacionamiento para 4 autos
• Recibidor
• Sala/Comedor
• Cocina vestida con isla desayunador y área de alacena
• Baño completo de visitas con acceso al pasillo hacia alberca
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con acabado en chukum
Planta Alta:
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room
Condiciones de venta
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura y entrega
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.