Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in Conkal, Mérida, located in the area with the highest added value to the north of the city. More than 64% of the land consists of green areas and common areas.
It is a residential community of houses, lots, and apartments that extends over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate. The center of the development is a central park with lush vegetation and amenities designed to promote coexistence, fun, exercise, and nature. Surrounding the Grand Central Park are 9 residential private areas. Each private area has a security booth and access control, a park, and a lounge club.

PRIVATE HIMALAYA.

MOD D/ 3 BEDROOMS/ 152 M2 CONSTRUCTION / 2.5 BATHROOMS/ 2 COVERED PARKING SPACES.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Living room
Dining room
Kitchen with granite countertop
½ bathroom for guests
Storage room and pantry
Service patio.

UPPER FLOOR:
Master bedroom with dressing room and bathroom
2 secondary bedrooms
1 full bathroom to share between secondary bedrooms.

Front garden
Terrace
Parking for 2 covered cars.

AMENITIES:
Pergola area
Children's parks
Multipurpose courts
Padel court
Pet park
Yoga park
Urban GYM/Outdoor gym
Jogging track/Paths and bike lanes
Skate track
Rest islands
Gardens
Wide low-speed avenues and pedestrian walkways.

EQUIPMENT AND FINISHES:
Preparations for the installation of air conditioners, TV, telephone, and internet
Ceramic floors of .45 by .45 cms.
Bathrooms with marble countertops, under-counter sink and single-lever faucet, one-piece toilet in white
Shower with single-lever faucet.
Floor-to-ceiling tambour doors
Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass
Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink
Hydraulic installation for hot and cold water, WATER HEATER and gas installation NOT INCLUDED.
Grass in the front garden
Back garden only leveling of the land
LED lighting.

Maintenance fee approximately $1,700 pesos.

Reserve fund approximately $3,400 pesos.

AVAILABLE MODEL ÉLBRUS / 167 M2 CONSTRUCTION/ 3 BEDROOMS / 2.5 BATHROOMS/ 2 COVERED PARKING SPACES. CONSULT PRICES.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

*ALSO AVAILABLE THESE MODELS IN PRE-SALE!, IN PRIVATE SIERRA MADRE, DELIVERY IN SUMMER 2026, CONSULT PRICE.

PAYMENT METHOD:
Reservation $10,000
Down payment 15%
Balance upon delivery.
Own resources, bank credit, fovissste for all, infonavit support, BBVA with PEMEX and Banjercito are accepted.

FOLIO IP109-03Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en Conkal, Mérida, ubicada en la zona de mayor plusvalía al norte de la ciudad. Más del 64% del terreno son áreas verdes y áreas comunes.
Es una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extiende sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeado y con pórtico de control de acceso. El centro del desarrollo es un parque central con exuberante vegetación y amenidades diseñadas para fomentar la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza. Alrededor del Gran Parque Central se agrupan 9 privadas residenciales. Cada privada cuenta con caseta de vigilancia y control de acceso, parque y lounge club.

PRIVADA HIMALAYA.

MOD D/ 3 REC/ 152 M2 CONST / 2.5 BAÑOS/ 2 CAJONES TECHADOS.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Sala
Comedor
Cocina con meseta de granito
½ baño para visitas
Bodega y alacena
Patio de servicio.

PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor y baño
2 recámaras secundarias
1 baño completo para compartir entre recámaras secundarias.

Jardín frontal
Terraza
Estacionamiento para 2 autos techados.

AMENIDADES:
Área de pérgolas
Parques infantiles
Canchas de usos múltiples
Cancha de padel
Pet park
Yoga park
GYM urbano/Gimnasio al aire libre
Pista Jogging/Senderos y Ciclovías
Pista de Skate
Islas de descanso
Jardines
Amplias avenidas de baja velocidad y andadores peatonales.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet
Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
Baños con meseta de mármol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco
Regadera con llave monomando.
Puertas de tambor de piso a techo
Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente
Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable
Instalación hidráulica para agua fría y caliente, NO SE INCLUYE calentador ni instalación de gas L. P.
Pasto en jardín delantero
Jardín trasero únicamente nivelación del terreno
Iluminación LED.

Cuota de mantenimiento $1,700 pesos aproximadamente.

Fondo de reserva $3.400 pesos aproximadamente.

DISPONIBLE MODELO ÉLBRUS / 167 M2 CONST/ 3 REC / 2.5 BAÑOS/ 2 PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO TECHADOS. CONSULTAR PRECIOS.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

*TAMBIEN DISPONIBLE ESTOS MODELOS EN ¡PREVENTA!, EN PRIVADA SIERRA MADRE, ENTREGA EN VERANO 2026, CONSULTAR PRECIO.

FORMA DE PAGO:
Apartado $10,000
Enganche 15%
Saldo contra entrega.
Se aceptan recursos propios, crédito bancario, fovissste para todos, apoyo infonavit, BBVA con PEMEX y Banjercito.

FOLIO IP109-03