GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY! 2 PROPERTIES IN 1 🏡🏢 📍 Strategic location at 3rd Av. Northeast #1562, Barrio Hidalgo, Centro, just 3 blocks from Avenida Central, near Mercado 5 de Mayo and 500 meters from IMSS, with high vehicular and pedestrian traffic 🚶‍♂️🚗

FOR SALE EXCELLENT PROPERTY WITH DOUBLE POTENTIAL: residential house + commercial area, ideal for living and generating income at the same time 💰

💼 Ideal for immediate rental, remodeling for offices, commercial spaces, or developing a profitable project. Additionally, you can take advantage of the comfortable 2-level house to live in or integrate it into your investment plan.

🔹 Spacious 2-level house
Ground floor:
Service room or bedroom with wooden closet (cedar)
Living room
Dining room
Kitchen
½ Bathroom
Laundry area
Small garden in the facade 🌿
Space for 3 Parking spots 🚗🚗🚗

Upper floor:
Main bedroom with closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with cedar wood closets, shared full bathroom
In addition to a reception area.
Rear balcony
🔹 Independent commercial area
Building with 4 small apartments
4 full bathrooms
Laundry area 🏘️
On the street line, it has:
office, commercial space, or residential house:
with 3 bedrooms
1 full bathroom
living/dining room or reception space 🏢

🔧 Equipment:
✔️ 2 water tanks of 2,500 L
✔️ 1 water tank of 1,100 L
✔️ 1 water tank of 10,000 L
Electric pump

🌟 A property with a privileged location and enormous potential for appreciation and return on investment.

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SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL : casa habitación + área comercial, ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo 💰

💼 Ideal para arrendamiento inmediato, remodelar para consultorios, oficinas, locales comerciales o desarrollar un proyecto rentable. Además, puedes aprovechar la cómoda casa de 2 niveles para habitarla o integrarla a tu plan de inversión.

🔹 Casa amplia de 2 niveles
Planta baja:
Cuarto de servicio o recámara con closet de madera (cedro)
Sala
Comedor
Cocina
½ Baño
Area de lavado
Pequeño jardín en fachada 🌿
Espacio p/ 3 Estacionamientos 🚗🚗🚗

Planta alta:
Habitación principal con clóset y baño completo
2 habitaciones secundarias con clósets de madera de cedro, Baño completo compartido
Además de área de recibidor.
Balcón trasero
🔹 Área comercial independiente
Vecindad con 4 departamentos pequeños
4 baños completos
Área de lavaderos 🏘️
A linea de calle cuenta con:
oficina, local o casa habitación:
con 3 habitaciones
1 baño completo
espacio de sala/comedor o recepción 🏢

🔧 Equipamiento:
✔️ 2 tinacos de 2,500 L
✔️ 1 tinaco de 1,100 L
✔️ 1 tinaco de 10,000 L
Bomba eléctrica


🌟 Una propiedad con ubicación privilegiada y enorme proyección de plusvalía y retorno de inversión.

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