This single-story house with a very generous 15-meter street front is sprinkled with modernity and offers you the tranquility you dream of, whether to live in or to rent out for vacation, in a traditional residential area - completely urbanized, one of the quietest in northern Mérida.

3 Bedrooms / 4.5 bathrooms / 261.32M2
Land of 15m x 30m

Located in the Jardines de Mérida subdivision, inserted in the northeast of the city, (inaugurated in the 1970s), within the limits of the peripheral ring, which allows for high connectivity, as it is in a strategic point with easy access to all parts of the city.

Distribution:
The social area is illuminated through a covered terrace that serves as an interior garden, spreading light and ventilation to both areas. The living room is separated from the dining room.

A traditional layout integral kitchen is also separated from the social area and next to the dining room, for functionality. Its main window faces the street and has a pantry area.

A hallway slides from the living room and dining room to the resting area, and before reaching them, a small family room or home office area, from where you access the 3 bedrooms.

All three have private bathrooms and semi-fitted linear closets. From 2 of them, there is direct access to the pool area through their sliding glass doors.

It has a service room/laundry area with a full bathroom and outside of it, a drying area.

Its garage for 2 cars is covered and protected by a gate with an electric motor.

Descriptive memory:
- A fresh-renovated-minimalist design.
- Hydraulic and sanitary outlets renewed 1 year ago.
- Modern ACs and ceiling fans / mosquito net fabric on the windows.
- Water pump and pressurizer.
- Electric heater.
- Stationary tank / septic tank.

The price of the property includes some furniture — the one seen in the photos of this ad, including:
In the social area: sofa, coffee table, minimalist furniture. Sideboard.
In the integral kitchen: French Door refrigerator and 6-burner gas stove with oven.
Bedroom: king size and double beds.
In the laundry room: Mabe brand washer and dryer. It is also ready for solar panels.

Let yourself be enchanted by the elegance of minimalism, of a renovated house, within the city.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Bank credits apply.
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DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited).

(According to Art 73Bis of the LFPC).
The information contained in the sales ads comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability/price/other conditions. It is necessary to verify the validity directly with the advisor.

*Price validity in the ad: March 2026*
*The location shown on the map does not represent the exact location of the property*

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly, so expenses for: deed, taxes, administration are not included. The maintenance fee is also not included.

Images may have been digitally enhanced and conditions may change, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions directly with the advisor.Esta casa de 1 planta y un muy generoso frente de 15 metros a pie de calle, está salpicada de modernidad te ofrece la tranquilidad que sueñas ya sea para vivir o para poner en renta vacacional, en una zona residencial tradicional -por completo urbanizada, de las más tranquilas de la Mérida del norte.

3R / 4.5 baños / 261.32M2
Terreno de 15m x 30m

Localizada en el Fraccionamiento Jardines de Mérida, insertado en el nor-oriente de la ciudad, (e inaugurado en la época de 1970), dentro de los límites del anillo periférico, lo que permite una alta conectividad, ya que está en un punto neurálgico con accesos ágiles hacia todos lados de la ciudad.

Distribución :
Área social está iluminada a través de una terraza cubierta que hace las veces de jardín interior, que esparce luminosidad y ventilación a ambas áreas. La sala está separada del comedor.

Una cocina integral con layout tradicional, también se encuentra separada del área social y junto al comedor, para dar funcionalidad. Su ventana principal mira a la calle y tiene un área de alacena.

Un pasillo se desliza desde la sala y el comedor hacia el área de descanso y antes de llegar a ellas, un pequeño family room o área de home office, desde donde se accede a las 3 recámaras.

Las tres tienen baño privado y closets lineales semi vestidos. Desde las 2 de ellas, se tiene una acceso directo hacia el área de la alberca a través de sus puertas de cristal corredizas.

Tiene cuarto de servicio /área de lavado con baño completo y afuera de el, un área de tendido.

Su cochera para 2 autos está cubierta y protegida por una reja con motor eléctrico.

Memoria descriptiva:
- Un diseño fresco- renovado-minimalista.
- Salidas hidraulicas y sanitarias renovadas 1 año atrás.
- ACs y ventiladores de techo modernos / tela de mosquitero en las ventanas.
- Bomba y presurizador de agua.
-Calentador eléctrico.
-Tanque estacionario / fosa séptica.

El precio de la propiedad tiene algún mobiliario incluido —el que se aprecia en las fotos de este anuncio, entre ellos:
En el área social: sofá, mesa de centro, mueble minimalista. Trinchador.
En la cocina integral: refrigerador tipo French Door y estufa de gas de 6 quemadores con horno.
Recámara: camas king size y matrimoniales.
En el cuarto de lavado: lavadora y secadora marca Mabe. También está lista para colocar paneles solares.

Déjate enamorar por la elegancia del minimalismo, de una casa renovada, dentro de la ciudad.

CONDICIONES COMERCIALES:
Aplican créditos bancarios.
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DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Queda prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria).

(De acuerdo al Art 73Bis de la LFPC).
La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente fidedigna, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad / precio/otras condiciones. Es preciso verificar la vigencia de manera directa con el asesor.

*Vigencia del precio en el anuncio: Marzo de 2026*
*La ubicación que muestra el mapa, no representa la localización exacta de la propiedad*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente, por lo que no están incluidos gastos de: escrituración, impuestos, administración. Tampoco está incluida la cuota de mantenimiento.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital y las condiciones pueden sufrir cambios, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones con el asesor de manera directa..