1-Story House for Sale in San Nicolas PremierCASA DE 1 PLANTA EN VENTA EN SAN NICOLAS PREMIER

🏡 SINGLE-STOREY HOUSE | NO NEIGHBORS IN FRONT | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRE-SALE PRICE: $4,960,000 MXN
📐 Approx. land: 239 m²
🏗️ Approx. construction: 180 m²
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 2.5 bathrooms | 🚗 Garage for 3 cars

✨ Residence of a single storey and no neighbors in front, providing greater privacy and a more open view. The project already has a construction license and is ready to start work in September 2026, with an estimated construction time of 6 months.

🏡 Designed with contemporary architecture, interior heights of 3 meters, interior gardens, and abundant natural light, ideal for those seeking comfort, privacy, and functional spaces.

⭐ HIGHLIGHTED FEATURES

💧 Cistern
🚗 Covered parking
🌿 Garden
🍳 Equipped kitchen
🏠 Single storey
🛡️ 24-hour security
🔥 Fire pit
🏋️ Gym
🎉 Multipurpose room

🔹 DISTRIBUTION

🚗 Garage for 3 vehicles
🛋️ Living and dining room with open concept
🍳 Equipped kitchen with exotic Galaxy Blue granite
🥞 Central island with breakfast bar
☕ Coffee bar
🥫 Independent pantry
🌿 Interior gardens that provide natural light
🚻 Half bathroom for guests
🧺 Laundry area
🏡 Service patio

🛏️ PRIVATE AREA

🛏️ 3 bedrooms, all on a single storey

👑 Master bedroom with spacious walk-in closet
🛁 Full bathroom in master bedroom
🛏️ 2 secondary bedrooms
🚿 Shared full bathroom

🔹 EQUIPMENT AND FINISHES

📏 Interior heights of 3 meters
🪨 Kitchen with exotic Galaxy Blue granite
⬜ Porcelain tile 60 × 60 or format 120 × 60
🪟 Premium aluminum windows 3”
🚪 Closets and carpentry in premium melamine
💧 3,000-liter cistern
☀️ Solar heater with 21 tubes for 3 services
🔥 Preparation for instant heater
❄️ Preparation for mini-split
📋 Authorized construction license

🌿 AMENITIES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Private residential area with approximately 70,000 m² of protected green area:

🏊 Pool
💦 Wading pool
🏋️ Gym
🎱 Game room with billiards and foosball
🔥 Fire pits
🌳 Spacious green areas
🛡️ Guardhouse and controlled access
🐎 Mounted police

💰 PRE-SALE AND PAYMENT METHOD

🔥 Pre-sale price: $4,960,000 MXN

💵 10% to reserve: $496,000 MXN
🏡 90% upon delivery: $4,464,000 MXN
✅ No intermediate payments during construction
🏗️ Start of work: September 2026
⏳ Estimated construction time: 6 months
📋 Construction license ready

✨ WHAT MAKES IT DIFFERENT

🏡 Single storey
🚫 No neighbors in front
🛏️ 3 bedrooms
📏 Heights of 3 meters
🍳 Kitchen with island
🌿 Interior gardens
🚗 Garage for 3 cars
🌳 70,000 m² of protected green area

💫 A residence designed to enjoy greater privacy, spaciousness, natural light, and comfort, all on a single storey.

📍 San Nicolás Premier | Aguascalientes🏡 CASA DE UNA PLANTA | SIN VECINOS AL FRENTE | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRECIO DE PREVENTA: $4,960,000 MXN
📐 Terreno aprox.: 239 m²
🏗️ Construcción aprox.: 180 m²
🛏️ 3 recámaras | 🛁 2.5 baños | 🚗 Cochera para 3 autos

✨ Residencia de una sola planta y sin vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad y una vista más abierta. El proyecto ya cuenta con licencia de construcción y está listo para iniciar obra en septiembre de 2026, con un tiempo estimado de construcción de 6 meses.

🏡 Diseñada con arquitectura contemporánea, alturas interiores de 3 metros, jardines interiores y abundante iluminación natural, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios funcionales.

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

💧 Cisterna
🚗 Estacionamiento techado
🌿 Jardín
🍳 Cocina equipada
🏠 Una sola planta
🛡️ Seguridad 24 horas
🔥 Fogatero
🏋️ Gimnasio
🎉 Salón de usos múltiples

🔹 DISTRIBUCIÓN

🚗 Cochera para 3 vehículos
🛋️ Sala y comedor con concepto abierto
🍳 Cocina equipada con granito exótico Galaxy Blue
🥞 Isla central con barra desayunadora
☕ Coffee bar
🥫 Alacena independiente
🌿 Jardines interiores que aportan iluminación natural
🚻 Medio baño para visitas
🧺 Área de lavado
🏡 Patio de servicio

🛏️ ÁREA PRIVADA

🛏️ 3 recámaras, todas en una sola planta

👑 Recámara principal con amplio walking closet
🛁 Baño completo en recámara principal
🛏️ 2 recámaras secundarias
🚿 Baño completo compartido

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

📏 Alturas interiores de 3 metros
🪨 Cocina con granito exótico Galaxy Blue
⬜ Piso porcelanato 60 × 60 o formato 120 × 60
🪟 Cancelería premium de aluminio de 3”
🚪 Clósets y carpintería en melamina premium
💧 Cisterna de 3,000 litros
☀️ Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
🔥 Preparación para calentador de paso
❄️ Preparación para minisplit
📋 Licencia de construcción autorizada

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Residencial privado con aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida:

🏊 Alberca
💦 Chapoteadero
🏋️ Gimnasio
🎱 Salón de juegos con billar y futbolito
🔥 Fogateros
🌳 Amplias áreas verdes
🛡️ Caseta de vigilancia y acceso controlado
🐎 Policía montada

💰 PREVENTA Y FORMA DE PAGO

🔥 Precio de preventa: $4,960,000 MXN

💵 10% para apartar: $496,000 MXN
🏡 90% a la entrega: $4,464,000 MXN
✅ Sin pagos intermedios durante la construcción
🏗️ Inicio de obra: septiembre de 2026
⏳ Tiempo estimado de construcción: 6 meses
📋 Licencia de construcción lista

✨ LO QUE LA HACE DIFERENTE

🏡 Una sola planta
🚫 Sin vecinos al frente
🛏️ 3 recámaras
📏 Alturas de 3 metros
🍳 Cocina con isla
🌿 Jardines interiores
🚗 Cochera para 3 autos
🌳 70,000 m² de área verde protegida

💫 Una residencia pensada para disfrutar mayor privacidad, amplitud, iluminación natural y comodidad, todo en una sola planta.

📍 San Nicolás Premier | Aguascalientes