Single-story house with 3 bedrooms in the north of Mérida, in Cholul, without condominium regime/outside private area. With easy access to recognized hospitals, high-level universities, shopping centers, and convenience stores.

UNIQUE FLOOR
• Access
• Living room with a view of the terrace and light well
• Dining room with a view of the garden
• Kitchen with pantry
• Coffee Bar area
• 1 master bedroom with full bathroom, walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with full bathroom.
• Terrace with pergola
• Half bathroom for guests for the house and exterior
• Swimming pool (swimming channel) of 2 x 7.50 m and 1.4 m deep
• Interior laundry room
• Garage for 2 cars
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SURFACES
• Land: 354.18 m2 (12x29.5)
• Construction: 165.32 m2
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PRICE
• $5,790,000 MXN | Lot 99 (House 2)
• $6,545,000 MXN | LOT 101 (SHOW HOUSE - EQUIPPED)
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%

• Payment methods:
Own Resources / Bank Credits
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EQUIPMENT/FINISHES:
• Ceilings with heights of 3 m
• Carpentry in doors and integral kitchen
• Electrical, hydraulic installations.
• Swimming channel with LED lights and drainage well in the pool
• Garage with concrete floor
• Trees, ornamental plants
• Kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, countertops, and island with quartz, carpentry in lower drawers, island, pantry, and coffee bar.
• Covered terrace with fiber cement and bamboo panels
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DELIVERY DATE
• Immediate
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ZONE CHARACTERISTICS
• Paved street with asphalt
• Sidewalks
• Electric power
• Fiber optic internet
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LOCATION:
In the Cholul police station, an urban area close to the city of Mérida, very near the Periférico and basic services such as:

• Cholul Pueblo: 4 minutes
• Universidad Modelo: 7 minutes
• Periférico: 9 minutes
• UADY university campus: 9 minutes
• Plaza Altabrisa: 13 minutes
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 15 minutes
• Universidad Anáhuac Mayab: 22 minutes
• Center: 33 minutes
• Progreso: 36 minutes
• Airport: 34 minutes

*** Prices subject to change without prior notice. // Notary fees and taxes not included ***
*** The house presented is for reference only. New houses are NOT delivered with furniture. ***Casa de 1 planta y 3 habitaciones al norte de Mérida, en Cholul, sin régimen de condominio/fuera de privada. Con fácil acceso a hospitales reconocidos, universidades de alto nivel, centros comerciales y tiendas de conveniencia.

ÚNICA PLANTA
• Acceso
• Sala con vista a terraza y a cubo de luz
• Comedor con vista al jardín
• Cocina con alacena
• Área de Coffee Bar
• 1 recámara principal con baño completo, closet vestidor
• 2 recámara secundarias con baño completo.
• Terraza con pérgola
• Medio baño de visitas para casa y exterior
• Alberca (canal de nado) de 2 x 7.50 m y 1.4 m de profundidad
• Cuarto de lavado interior
• Garage para 2 autos
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SUPERFICIES
• Terreno: 354.18 m2 (12x29.5)
• Construcción: 165.32 m2
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PRECIO
• $5,790,000 MXN | Lote 99 (Casa 2)
• $6,545,000 MXN | LOTE 101 (CASA MUESTRA - EQUIPADA)
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%

• Formas de pago:
Recursos Propios / Créditos Bancarios
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS:
• Techos con alturas de 3 m
• Carpintería en puertas y cocina integral
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas.
• Canal de nado con luminarias LED y pozo de desagüe en alberca
• Cochera con piso de concreto
• Árboles, plantas de ornato
• Cocina con parrilla a gas de 5 quemadores, campana extractora, mesetas e isla con cuarzo, carpintería en gavetas inferiores, isla, alacena y coffee bar.
• Terraza cubierta con fibrocemento y páneles de bambú
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
• Calle pavimentada con asfalto
• Banquetas
• Energía eléctrica
• Internet de fibra óptica
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UBICACIÓN:
En la comisaría de Cholul, un área conurbada a la ciudad de Mérida, muy cerca del Periférico y servicios básicos como:

• Cholul Pueblo: 4 minutos
• Universidad Modelo: 7 minutos
• Periférico: 9 minutos
• Campus universitario UADY: 9minutos
• Plaza Altabrisa: 13 minutos
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 15 minutos
• Universidad Anáhuac Mayab: 22 minutos
• Centro: 33 minutos
• Progreso: 36 minutos
• Aeropuerto: 34 minutos

*** Precios sujetos a cambio sin previo aviso. // Gastos notariales e impuestos no incluidos***
*** La casa presentada es únicamente de referencia. Las casas nuevas NO se entregan con muebles.***