THIS HOUSE IS LOCATED IN CHOLUL, IT IS IN A PRIVILEGED AREA, AS IT HAS DIRECT ACCESS TO MAIN STREETS, IT IS CHARACTERIZED BY ITS PROXIMITY TO THE CITY, AS WELL AS UNIVERSITIES AND VARIOUS SCHOOLS, SHOPPING PLAZAS AND RESTAURANTS IN THE AREA, ITS CONSTANT GROWTH INCREASES ITS VALUE DAY BY DAY.
THE PROPERTY IS BUILT ON 1 FLOOR, WITH A LAND AREA OF 395.80 M2, BUILT A TOTAL OF 288.68 M2, ALL CEILINGS AT 3.20 MT HIGH.

FEATURES:
-2 BEDROOMS WITH PRIVATE BATHROOM AND SPACE FOR CLOSET,
-THE MASTER BEDROOM WITH TERRACE, GARDEN, and walk-in closet
-1/2 VISITORS BATHROOM
-RECEPTION HALL
-LIVING ROOM WITH WINDOWS WITH A VIEW OF THE GARDEN AND THE POOL
-DINING ROOM, KITCHEN
-LINEN CLOSET
-PERGOLA ON TERRACE
-POOL, SWIMMING CHANNEL OF 2.00 WIDTH X 9.00 LENGTH
-LAUNDRY ROOM
-LAUNDRY PATIO
-STORAGE ROOM
-GARAGE FOR TWO CARS

INCLUDES:

*THE KITCHEN INCLUDES SPACE FOR PANTRY AND REFRIGERATOR, SERVICE COUNTER (GRILL AND SINK AREA) OF 3.60 mt LONG, INCLUDES THE GAS GRILL WITH 5 BURNERS BRAND SUPRA, EXTRACTOR HOOD MODEL TORINO BLACK OR SIMILAR, GAS OVEN 24" WHIRLPOOL OR SIMILAR, THE COUNTERS ARE COVERED WITH WHITE QUARTZ. INCLUDES ISLAND OF 2.60 MT LONG AND 90 CM WIDE.

*BAMBOO PARTITIONS ON PERIMETER WALLS ACCORDING TO ARCHITECTURAL PROJECT; PROTECTION BARRIER BASED ON BLACK IRON IN THE SHAPE OF AGAVE LEAVES IN STRATEGIC SECURITY AREAS.

*3 TREES UP TO 3 MT HIGH AND DECORATIVE ORNAMENTAL PLANTS. GRAVEL

*COATING WITH STONE FROM THE REGION ACCORDING TO ARCHITECTURAL DESIGN IN FACADE AREAS

*INTERIOR LIGHTING: RECESSED ROUND WHITE CEILING LIGHTS WITH GLASS WITH 12 WATTS LED LIGHT IN WARM LIGHT COLOR AND DICHROIC LIGHTS. EXTERIOR LIGHTING: LIGHTS IN GARDEN WITH LED REFLECTOR, BAMBOO LIGHTS IN TREES. MAIN AND EXTERIOR WALLS

12 MT FRONT X 32.98 MT BACK

RESERVATION: $10,000.00 FOR 10 DAYS.
DOWN PAYMENT: 20% ON THE PROMISE OF SALE, BALANCE UPON SIGNING.

OWN RESOURCES AND BANK LOANS ARE ACCEPTED, PEMEX, FOVISSSTE AND INFONAVIT ARE NOT ACCEPTED). THERE IS NO POTABLE WATER.ESTA CASA ESTA UBICADA EN CHOLUL, SE ENCUENTRA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA, PUES CUENTA CON UN ACCESO DIRECTO A LAS CALLES PRINCIPALES, SE CARACTERIZA POR SU CERCANIA A LA CIUDAD, ASI COMO UNIVERSIDADES Y DIVERSAS ESCUELAS, PLAZAS COMERCIALES Y RESTAURANTES EN LA ZONA, SU CONSTANTE CRECIMIENTO INCREMENTA SU PLUSVALIA DIA A DIA.
LA PROPIEDAD ESTA CONSTRUIDA EN 1 PISO, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO 395.80 M2, CONSTRUIDA EN UN TOTAL DE 288.68M2, TODOS LOS TECHOS A 3.20 MT DE ALTO.

CARACTERISTICAS:
-2RECAMARAS CON BAÑO PROPIO Y ESPACIO PARA CLOSET,
-LA RECAMARA PRINCIPAL CON TERRAZA , JARDIN y clóset vestidor
-1/2 BAÑO DE VISITAS
-VESTIBULO RECIBIDOR
-SALA CON VENTANALES CON VISTA AL JARDIN Y A LA ALBERCA
-COMEDOR, COCINA
-CLOSET DE BLANCOS
-PERGOLA EN TERRAZA
-ALBERCA, CANAL DE NADO DE 2.00 DE ANCHO X 9.00 MT DE LARGO
-CUARTO DE LAVADO
-PATIO DE TENDIDO
-BODEGA
-COCHERA PARA DOS AUTOS

INCLUYE :

*LA COCINA INCLUYE ESPACIO PARA ALACENA Y REFRIGERADOR, MESETA DE SERVICIOS (AREA DE PARRILLA Y TARJA) DE 3.60 mt DE LARGO, INCLUYE LA PARRILLA A GAS DE 5 QUEMADORES MARCA SUPRA, CAMPANA EXTRACTORA MODELO TORINO BLACK O SIMILAR, HORNO A GAS 24" WHIRLPOOL O SIMILAR, LAS MESETAS ESTAN FORRADAS CON CUARZO BLANCO . INCLUYE ISLA DE 2.60 MT DE LARGO Y 90 CM DE ANCHO.

*MAMPARAS DE BAMBU EN MUROS PERIMETRALES SEGÚN PROYECTO ARQUITECTONICO; BARRERA DE PROTECCION A BASE DE HERRERIA EN COLOR NEGRO EN FORMA DE PENCAS DE MAGUEY EN AREAS ESTRATEGICAS DE SEGURIDAD.

*3 ARBOLES DE HASTA 3 MT DE ALTURA Y PLANTAS DE ORNATO DECORATIVAS. GRAVILLA

*RECUBRIMIENTO CON PIEDRA DE LA REGION SEGÚN DISEÑO ARQUITECTONICO EN AREAS DE FACHADA

*ILUMINACION INTERIOR: LUMINARIAS DE PLAFON EMPOTRABLE REDONDO BLANCO CON CRISTAL
CON LAMPARA LED DE 12 WATTS EN COLOR LUZ CALIDA Y LUMINARIAS DICROICAS.
ILUMINACION EXTERIOR: LUMINARIAS EN JARDIN CON REFLECTOR LED, LUMINARIAS DE BAMBU EN ARBOLES.
PRINCIPAL Y MUROS EXTERIORES

12 MT DE FRENTE X 32.98 MT DE FONDO

APARTADO: $10,000.00 POR 10 DIAS.
ANTICIPO: 20% EN LA PROMESA DE COMPRA-VENTA, SALDO AL ESCRITURAR.

SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS Y CREDITOS BANCARIOS, NO SE ACEPTAN: PEMEX, FOVISSSTE E INFONAVIT). NO HAY AGUA POTABLE.