Casa de 1 piso con acabados de lujo, en privada Mirador!

Single-story author-designed residence for sale! This house ready for immediate delivery features intelligent architectural distribution allowing cross ventilation and lighting in every area without compromising the freshness of the home. Additionally, it has 3 spacious bedrooms and connected social areas to allow for greater communication within the house.

Located in Komchén, north of Mérida, this house for sale is within the Privada El Mirador, a residential area with practical access to the Mérida–Progreso highway and close to various housing developments. Its surroundings offer an orderly environment and a location with easy connection to different points in the city.

SINGLE-LEVEL DISTRIBUTION:
-Garage for 4 vehicles
-Access with wide main door and smart lock
-Living and dining room with a view of the covered terrace and social area
-Kitchen with fully equipped breakfast bar
-Covered laundry and service area
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with garden, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with garden, walk-in closet, and full bathroom
-Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
-Covered terrace with a view of the garden
-Spacious pool of 12 meters with chukum finish
-Full bathroom servicing the pool

FEATURES AND EQUIPMENT:
-Ceiling height of 3.25 meters
-Interior planters with mosquito nets on ceilings (prevents insects from entering without affecting air circulation and lighting and controls rainwater fall)
-Bathroom furniture and walk-in closets fully equipped and with wall coverings
-Fully equipped kitchen with cabinetry and internal divisions allowing for more storage, includes grill, hood, and oven tower
-Tzalam carpentry throughout the house
-Softener and pressurizer
-Pool filtration system
-Automatic irrigation system
-Glass enclosures in bathrooms
-Two water heaters
-Fans and air conditioners
-Window frames line 80 with mosquito nets

MEASUREMENTS:
Land 437.66 m2 | Front 12.08m x Length 36.96m
Construction 298.10 m2

AMENITIES OF THE PRIVADA:
24/7 security with guard and controlled gate
Equipped gym with bathrooms and free area for yoga/pilates/stretching
Padel court
Natural grass soccer field
Spacious pool with social terrace
Air-conditioned lounge with bar area, tables, and bathrooms
Covered terrace and children's games
*Maintenance fee $3,500 monthly

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

Immediate delivery! Schedule an appointment

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.


DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
-Garaje para 4 vehículos
-Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
-Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Techos con altura de 3.25 mts
-Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
Cancha de pádel
Cancha de futbol de pasto natural
Alberca amplia con terraza social
Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡Entrega inmediata! Agenda una cita

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022