Casa Coromuel 8011 Villas Del Centenario, La Paz, BCS

Casa Coromuel takes its name from the coastal spirit of Playa El Coromuel, evoking the sea breeze, natural light, and the relaxed lifestyle of Baja California Sur. It is a carefully designed residence with 3 bedrooms and 2 bathrooms, featuring contemporary architecture that offers 159.28 m² of interior space, in addition to a covered terrace of 34.70 m², creating a perfect integration between indoor and outdoor spaces.

Its facade, with warm earth tones and an elegant stone detail at the entrance, welcomes you to an open-concept social area with 3-meter (10-foot) high ceilings and large sliding glass doors that connect directly to the outdoor terrace. The property also includes a rooftop pergola of 23.10 m², a storage room of 4 m², a cistern of 10,000 liters, a gas tank of 300 liters, and a biodigester of 3,500 liters, complemented by an absorption well for gray water with an approximate capacity of 5,000 liters.

The master bedroom features a walk-in closet, double sink, and a bathroom with a shower clad in marble. The layout is completed with two guest bedrooms, a full bathroom, a laundry room, mini-split air conditioning units, and ceiling fans.

High-quality finishes include ceramic tile flooring throughout the residence, alder wood cabinets, quartz countertops in the kitchen, sinks with marble tops in the bathrooms, natural stone exterior details, and a rooftop pergola with a steel structure.

The published price includes only the land and the base house. There are optional improvements available at an additional cost, including a pool of 10 x 15 feet, 10 x 20 feet, 10 x 21 feet with a spa package, a garage for 1 or 2 vehicles, as well as the option of a garage with a small house. The estimated construction time is approximately 9 to 12 months.

Villas del Centenario is a private community of comprehensive development with controlled access, paved streets, underground services (CFE electricity, municipal water, and Telmex fiber optic internet) and shared amenities that include a clubhouse with a gym, BBQ area, and pickleball courts. The maintenance fees for the subdivision are currently $30,961 MXN annually.

Price: $499,000 USD. The price in Mexican pesos will be calculated at the time of closing the transaction, based on the official exchange rate published by the Diario Oficial de la Federación.Casa Coromuel toma su nombre del espíritu costero de Playa El Coromuel, evocando la brisa marina, la luz natural y el relajado estilo de vida de Baja California Sur. Es una residencia cuidadosamente diseñada de 3 recámaras y 2 baños, con una arquitectura contemporánea que ofrece 159.28 m² de espacio interior, además de una terraza techada de 34.70 m², creando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores.

Su fachada, con cálidos tonos tierra y un elegante detalle de piedra en la entrada, da la bienvenida a un área social de concepto abierto con techos de 3 metros (10 pies) de altura y amplias puertas corredizas de cristal que conectan directamente con la terraza exterior. La propiedad también cuenta con una pérgola en la azotea de 23.10 m², una bodega de 4 m², una cisterna de 10,000 litros, un tanque de gas de 300 litros y un biodigestor de 3,500 litros, complementados por un pozo de absorción para aguas grises con capacidad aproximada de 5,000 litros.

La recámara principal dispone de vestidor (walk-in closet), doble lavabo y un baño con regadera revestida en mármol. La distribución se completa con dos recámaras para visitas, un baño completo, cuarto de lavandería, equipos de aire acondicionado tipo mini-split y ventiladores de techo.

Los acabados de alta calidad incluyen pisos de loseta cerámica en toda la residencia, gabinetes de madera de aliso (alder) teñida, cubiertas de cuarzo en la cocina, lavabos con cubiertas de mármol en los baños, detalles exteriores en piedra natural y una pérgola en la azotea con estructura de acero.

El precio publicado incluye únicamente el terreno y la casa base. Existen mejoras opcionales disponibles con costo adicional, entre ellas alberca de 10 x 15 pies, 10 x 20 pies, 10 x 21 pies con paquete de spa, cochera para 1 o 2 vehículos, así como la opción de cochera con casita. El tiempo estimado de construcción es de aproximadamente 9 a 12 meses.

Villas del Centenario es una comunidad privada de desarrollo integral con acceso controlado, calles pavimentadas, servicios subterráneos (electricidad de CFE, agua municipal e internet de fibra óptica de Telmex) y amenidades compartidas que incluyen casa club con gimnasio, área de asadores (BBQ) y canchas de pickleball. Las cuotas de mantenimiento del fraccionamiento son actualmente de $30,961 MXN anuales.

Precio: $499,000 USD. El precio en pesos mexicanos se calculará al momento del cierre de la operación, con base en el tipo de cambio oficial publicado por el Diario Oficial de la Federación.