House with mixed use near the Hospital Ángeles del Pedregal.Casa con uso mixto cerca del Hospital Ángeles del Pedregal.

Extraordinary property of 999 m² of land and 688 m² of construction, located just 250 meters from the Hospital Ángeles del Pedregal, in one of the areas with the highest appreciation in the south of Mexico City.

Mixed-use land with potential to develop up to 10 residential units, ideal for developers, investors, or families looking for spaciousness and a privileged location.

The property is distributed over 3 independent levels with a large garden:

Ground floor
• Living room with fireplace and access to terrace with garden view
• Large dining room
• Library / reading area
• Professional kitchen with island and breakfast nook
• 3 bedrooms with full bathrooms, all with garden views

Second level
• Spacious living-dining area with fireplace
• Second professional kitchen with large capacity
• 2 spacious bedrooms (master with terrace and garden view)
• Bar / café area

Basement
• Large multipurpose space with excellent natural lighting
• Sixth room

Extras:
• Large storage rooms
• Service room with bathroom
• Independent accesses

📍Located in Héroes de Padierna, San Jerónimo area, behind the hospital, very close to Artz Pedregal, Periférico Sur, and the Supervía Poniente.

Investment price: $26,000,000 MXN

Ideal for developing, investing, or living large.Extraordinaria propiedad de 999 m² de terreno y 688 m² de construcción, ubicada a tan solo 250 metros del Hospital Ángeles del Pedregal, en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la Ciudad de México.

Uso de suelo mixto con potencial para desarrollar hasta 10 unidades habitacionales, ideal para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan amplitud y ubicación privilegiada.

La propiedad se distribuye en 3 niveles independientes con amplio jardín:

Planta baja
• Sala con chimenea y salida a terraza con vista al jardín
• Comedor de gran tamaño
• Biblioteca / área de lectura
• Cocina profesional con isla y desayunador
• 3 recámaras con baño completo, todas con vista al jardín

Segundo nivel
• Amplia estancia sala-comedor con chimenea
• Segunda cocina profesional de gran capacidad
• 2 recámaras amplias (principal con terraza y vista al jardín)
• Área de bar / cafetería

Sótano
• Gran espacio multiusos con excelente iluminación natural
• Sexta habitación

Extras:
• Bodegas amplias
• Cuarto de servicio con baño
• Accesos independientes

📍Ubicada en Héroes de Padierna, zona San Jerónimo, a espaldas del hospital, muy cerca de Artz Pedregal, Periférico Sur y la Supervía Poniente.

Precio de inversión: $26,000,000 MXN

Ideal para desarrollar, invertir o vivir en grande.