LA - House with mixed-use land in the La Joya subdivision, Querétaro.

Located on the main street of the La Joya subdivision, this property of 112 m2 of land and 130 m2 of construction combines functionality, style, and strategic location, ideal for both living and taking advantage of its mixed-use zoning.

On the ground floor you will find:
* A spacious reception area with a closet.
* Living and dining room with access to a patio with a fountain, providing freshness and tranquility.
* Equipped kitchen with granite countertop and maple cabinets, ready to inspire culinary enthusiasts.
* Remodeled half bathroom.
* Covered service patio.
* Two parking spaces, one of which has a shutter-type roof.

On the upper floor you will enjoy:
Three bedrooms with floor-to-ceiling closets, the master with a bathroom and wooden ceiling, the secondary ones share a recently remodeled bathroom.

Details that make a difference:
- Excellent finishes: aluminum windows, screens, blinds, and lamps, tempered glass partitions, aluminum gate.
- 10,000-liter cistern.
- Access with code and key for greater security.

Its privileged location on the main street of the subdivision guarantees great appreciation, easy access, commercial visibility, and proximity to services, schools, and main roads of Querétaro.

A versatile property ready to become your ideal home or your next investment project.

** The price does not include notary fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the transaction.

RCV-250825-LALA - Casa con uso de suelo mixto en el fraccionamiento La Joya, Querétaro.

Ubicada sobre la calle principal del fraccionamiento La Joya, esta propiedad de 112 m2; de terreno y 130 m2; de construcción combina funcionalidad, estilo y ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para aprovechar su uso de suelo mixto.

En planta baja encontrarás:
* Una amplia recepción con clóset.
* Sala y comedor con salida a un patio con fuente, que aporta frescura y tranquilidad.
* Cocina equipada con barra de granito y muebles de maple, lista para inspirar a los amantes de la gastronomía.
* Medio baño remodelado.
* Patio de servicio techado.
* Dos lugares de estacionamiento, uno de ellos con techo tipo persiana.

En planta alta disfrutarás de:
Tres recámaras con clósets de piso a techo, la principal con baño y techo de madera, las secundarias comparten un baño recién remodelado.

 Detalles que marcan la diferencia:
- Excelentes acabados: ventanas de aluminio, mosquiteros, persianas y lámparas, canceles de cristal templado, portón de aluminio
- Cisterna de 10,000 lts.
- Acceso con clave y llave para mayor seguridad.

Su ubicación privilegiada sobre la calle principal del fraccionamiento garantiza gran plusvalía, fácil acceso, visibilidad comercial y cercanía a servicios, colegios y vialidades principales de Querétaro.

Una propiedad versátil y lista para convertirse en tu hogar ideal o tu próximo proyecto de inversión.

** El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos ó forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación.

RCV-250825-LA