Property located in Ciudad del Sol, this property enjoys a strategic location, close to shopping centers, schools, and recreational areas.

The property consists of two commercial premises at the front, each with an approximate area of 40 square meters and 6 parking spaces.

It also has 3 residential units.

APARTMENT 1: one bedroom, with a living-dining area, a half bathroom, and a kitchenette.

HOUSE 2: living-dining room, kitchen, full bathroom, upstairs three bedrooms, laundry area with boiler and sink, full bathroom, and a small TV area.

HOUSE 3: living-dining room, kitchenette with pantry, full bathroom, 2 bedrooms.

Between the houses, there is a storage room of approximately 15 meters and two of 30 meters, with two bathrooms.

At the back, there is a local warehouse of 70 meters, with an office area and storage room.

MIXED LAND USE: Ideal for developing both residential and commercial projects. It allows great flexibility for investors and entrepreneurs.

Large land with various constructions and adaptations according to the owner's needs.

Easy access to the main avenues of the city: Av. Tepeyac, Av. Guadalupe, Av. Lázaro Cárdenas, Av. López Mateos, Av. Las Rosas.

Ideal location for developers looking for potential in their mixed projects.

FOUNDATION: Traditional.

BORDERS: To the north 30 meters with private property, to the south 39.54 meters with private property, to the east 16.71 meters with Avenida Cuauhtémoc, to the west 16.10 meters with private property.

SERVICES: Potable water (SIAPA), electricity (CFE), public lighting, drainage, and sewerage.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with promoters according to section 5.6.7.Propiedad situada en Ciudad del Sol, esta propiedad goza de una ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, escuelas y áreas recreativas.

La propiedad consta de dos locales comerciales al frente, cada local cuenta con una superficie aproximada de 40 mts existen 6 cajones de estacionamiento.

De igual manera cuenta con 3 unidades habitacionales

DEPARTAMENTO 1: una recámara, con área de sala-comedor, un medio baño y cocineta.

CASA 2: sala-comedor, cocina, baño completo, planta alta tres habitaciones, área de lavado con boiler y lavadero, baño completo y área pequeña de tv

CASA 3: sala-comedor, cocineta con despensa, baño completo, 2 habitaciones.

Entre las casas se encuentran una bodega de aproximadamente 15 metros y dos de 30 metros , con dos baños.

En la parte trasera existe un almacén local de 70 metros, con área de oficina y bodega.

USO DE SUELO MIXTO: Ideal para desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales. permite una gran flexibilidad para inversores y emprendedores.

Amplio terreno con diversas construcciones y adaptaciones según las necesidades del propietario.

Fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad: Av. Tepeyac, Av. Guadalupe, Av. Lázaro Cárdenas, Av López Mateos, Av Las Rosas

Ubicación ideal para desarrolladores que buscan potencial en sus proyectos mixtos.

CIMENTACIÓN: Tradicional

COLINDANCIAS: Al norte 30 mts con propiedad particular,al sur 39.54 mts con propiedad particular, al oriente 16.71 mts con Avenida Cuauhtémoc, al poniente 16.10mts con propiedad particular.

SERVICIOS: Agua potable (SIAPA), energía eléctrica (CFE), alumbrado público, drenaje y alcantarillado. 

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores conforme al apartado 5.6.7.