Exclusive Opportunity! House for Rent with Versatility and Style in Kepler, Anzures

📍 Premium Location: Kepler Street, Anzures Neighborhood, CDMX. Privileged area near Polanco, Chapultepec, and key avenues like Mariano Escobedo.
💰 Price: $250,000 MXN/month.

🚀 Featured Characteristics:
✅ Multifunctional Spaces:
- Land: 273 m² | Construction: 482.13 m².
- Mixed Use: Ideal for business, residence, or investment. Includes permit for selling alcoholic beverages (ideal for restaurant, bar, or boutique!).
✅ Parking: 4 private spaces.

🏡 Modern Distribution by Levels:
GROUND FLOOR:
- Boutique or commercial area with high visual potential.
- Elegant wine cellar (perfect for collectors).
- 2 full bathrooms for the comfort of clients or residents.

FIRST LEVEL:
- 3 spacious bedrooms, each with a private balcony and views of the urban environment.
- 2 full bathrooms designed with luxury finishes.

SECOND LEVEL:
- Large and bright social terrace, ideal for events, meetings, or enjoying sunsets. Perfect space to create a lounge or entertainment area!

✨ Key Advantages:
- Strategic location: Steps away from corporate areas, embassies, and nightlife in Polanco.
- Solid structure: Optimal maintenance and intelligent distribution to maximize space.
- Total flexibility: Combines residential life with business (e.g., boutique + housing, offices + social terrace).

🎯 Ideal for:
- Investors looking for high returns with commercial use.
- Families wanting a home with added value in a premium area.
- Creative entrepreneurs (restaurant, gallery, showroom).

📅 Immediate Availability!

Ready to transform this space into your next successful project? Schedule a visit and discover its unlimited potential! 🌆🍷¡Oportunidad Exclusiva! Casa en Renta con Versatilidad y Estilo en Kepler, Anzures

📍 Ubicación Premium: Calle Kepler, Colonia Anzures, CDMX. Zona privilegiada cerca de Polanco, Chapultepec y avenidas clave como Mariano Escobedo.
💰 Precio:$250,000 MXN/mes.

🚀 Características Destacadas:
✅ Espacios Multifuncionales:
- Terreno: 273 m² | Construcción: 482.13 m².
- Uso Mixto: Ideal para negocio, residencia o inversión. Incluye permiso para venta de bebidas alcohólicas (¡ideal para restaurante, bar o boutique!).
✅ Estacionamiento: 4 espacios privados.

🏡 Distribución Moderna por Niveles:
PLANTA BAJA:
- Boutique o área comercial con alto potencial visual.
- Cava de vinos elegante (perfecta para coleccionistas).
- 2 baños completos para comodidad de clientes o residentes.

PRIMER NIVEL:
- 3 recámaras espaciosas, cada una con balcón privado y vistas al entorno urbano.
- 2 baños completos diseñados con acabados de lujo.

SEGUNDO NIVEL:
- Terraza social amplia y luminosa, ideal para eventos, reuniones o disfrutar atardeceres. ¡Espacio perfecto para crear un lounge o área de entretenimiento!

✨ Ventajas Clave:
- Ubicación estratégica: A pasos de zonas corporativas, embajadas y vida nocturna de Polanco.
- Estructura sólida: Mantenimiento óptimo y distribución inteligente para maximizar el espacio.
- Flexibilidad total: Combina vida residencial con negocio (ej: boutique + vivienda, oficinas + terraza social).

🎯 Ideal para:
- Inversionistas que buscan alto rendimiento con uso comercial.
- Familias que desean un hogar con plusvalía en zona premium.
- Emprendedores creativos (restaurante, galería, showroom).

📅 ¡Disponibilidad Inmediata!

¿Listo para transformar este espacio en tu próximo proyecto exitoso? ¡Agenda una visita y descubre su potencial ilimitado! 🌆🍷