Commercial Use House for Sale – Av. Federalismo | Jardines del Country

Excellent property with commercial use located on Avenida Federalismo, one of the most important roads with the highest vehicular and pedestrian traffic in Guadalajara. Ideal for corporate offices, clinics, schools, law firms, notaries, coworking, or investment.

Privileged location:
Colonia Jardines del Country, a consolidated area surrounded by shops, services, public transport, and with immediate connectivity to main avenues.

Property features:
• Land: 182 m²
• Construction: 255 m²
• 2 levels
• 1 parking space
• 8 private areas / bedrooms (ideal as offices, clinics, or classrooms)
• 4 bathrooms
• Ground floor space, ideal for reception or operational area
• Solid and functional structure, adaptable to different commercial uses

Ideal for:

- Administrative offices
- Medical or dental clinics
- Clinic / therapy center
- School, academy, or training
- Legal or accounting firms
- Investors looking for high visibility and profitability

Commercial value:

$5,492,700 MXN

Bank lien in order with BBVA $2,500,000

Key advantages:
• Facing main avenue
• High commercial exposure
• High demand area
• Excellent connectivity
• Ideal land use for business

Schedule your appointment and discover the commercial potential of this property.
A location like this does not repeat.Casa con Uso Comercial en Venta – Av. Federalismo | Jardines del Country

Excelente propiedad con uso comercial ubicada sobre Avenida Federalismo, una de las vialidades más importantes y con mayor flujo vehicular y peatonal de Guadalajara. Ideal para oficinas corporativas, consultorios, clínica, escuela, despacho, notaría, coworking o inversión patrimonial.

Ubicación privilegiada:
Colonia Jardines del Country, zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, transporte público y con conectividad inmediata a avenidas principales.

Características del inmueble:
• Terreno: 182 m²
• Construcción: 255 m²
• 2 niveles
• 1 espacio de estacionamiento
• 8 áreas privadas / recámaras (ideales como oficinas, consultorios o aulas)
• 4 baños
• Espacio en planta baja, ideal para recepción o área operativa
• Estructura sólida y funcional, adaptable a distintos giros comerciales

Ideal para:

- Oficinas administrativas
- Consultorios médicos o dentales
- Clínica / centro de terapias
- Escuela, academia o capacitación
- Despachos legales o contables
- Inversionistas que buscan alta visibilidad y rentabilidad

Valor comercial:

$5,492,700 MXN

Gravamen Bancario en Orden con BBVA $2,500,000

Ventajas clave:
• Frente a avenida principal
• Alta exposición comercial
• Zona de alta demanda
• Excelente conectividad
• Uso de suelo ideal para negocio

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Una ubicación como esta no se repite.