🏙️ UNIQUE OPPORTUNITY for investors in Agrícola Oriental!

📍 Av. Sur 12, Iztacalco Municipality – CDMX

💼 PROPERTY WITH MIXED LAND USE | DENSITY Z | H5
Ideal for developers, construction companies, or multifamily rentals.


📐 Key features:
• 7 m² front x 40 m² depth
• 🧱 405 m² of construction
• 📏 280 m² of land
• 🏢 5 independent apartments (SMALL)
• 🏪 1 commercial space on the ground floor
• 🧩 Highly commercial area with constant pedestrian flow
• 💼 Mixed land use, with great potential for vertical growth
• 🧠 Your next real estate project is here!

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💰 Appraisal price: $8,400,000

💸 Commercial price: $6,990,000 MXN (negotiable)
🔥 A gem in the heart of Iztacalco!

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🚀 Why is this property a winning investment?

✅ Immediate income from rents
✅ Ideal for vertical developments due to density Z and H5
✅ Excellent location on the avenue
✅ Area with constant appreciation
✅ Sold below appraisal!🏙️ ¡Oportunidad ÚNICA para inversionistas en Agrícola Oriental!

📍 Av. Sur 12, Alcaldía Iztacalco – CDMX

💼 PROPIEDAD CON USO DE SUELO MIXTO | DENSIDAD Z | H5
Ideal para desarrolladores, constructoras o renta multifamiliar.



📐 Características destacadas:
• 7 m² de frente x 40 m² fondo
• 🧱 405 m² de construcción
• 📏 280 m² de terreno
• 🏢 5 departamentos independientes (PEQUEÑOS)
• 🏪 1 local comercial en planta baja
• 🧩 Zona altamente comercial y de flujo peatonal constante
• 💼 Uso de suelo mixto, con gran potencial de crecimiento vertical
• 🧠 ¡Tu próximo proyecto inmobiliario está aquí!

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💰 Precio avalúo: $8,400,000

💸 Precio comercial: $6,990,000 MXN (a negociar)
🔥 ¡Una joya en el corazón de Iztacalco!

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🚀 ¿Por qué esta propiedad es una inversión ganadora?

✅ Ingreso inmediato por rentas
✅ Ideal para desarrollos verticales por densidad Z y H5
✅ Excelente ubicación sobre avenida
✅ Zona con plusvalía en crecimiento constante
✅ ¡Se vende por debajo del avalúo!