Property for Sale | Privada de Atenógenes Segale #151, Vista Bella, Morelia | 1,044.03 m² | $11,000,000.00

Located in the exclusive Vista Bella subdivision, one of the quietest and most tree-lined residential areas in Morelia, this property offers an excellent opportunity for investment, development, or residential use with spacious areas distributed over three levels.

Total area: 1,044.03 m²
Construction distributed over 3 levels

Ground Floor

• Spacious open areas ideal for adapting according to the project
• Newly remodeled restrooms for men and women, perfect for servicing events or the garden
• Versatile spaces for storage, social area, or future commercial/residential adaptation

First Level

• 3 bedrooms
• 1 shared full bathroom
• Additional full bathroom
• Distribution hallway
• Living room and dining room
• Kitchen
A comfortable and functional level for residential use or to adapt as private offices.

Second Level

• Open area of 104.44 m², perfect for events, meetings, or conditioning as a multipurpose room
• Pleasant view and excellent lighting

Property Highlights

✔ Prime location in Vista Bella, one of the most sought-after areas in Morelia
✔ Spacious and versatile areas for remodeling or developing
✔ Social area ideal for event hall, coworking, offices, or hybrid housing
✔ Renovated restrooms on the ground floor
✔ Quiet, private environment with excellent connectivity

Ideal for investors, developers, or families looking for a large project in an exclusive area of the city.Propiedad en Venta | Privada de Atenógenes Segale #151, Vista Bella, Morelia | 1,044.03 m² | $11,000,000.00

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Vista Bella, una de las zonas residenciales más tranquilas y arboladas de Morelia, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversión, desarrollo o uso residencial con amplios espacios distribuidos en tres niveles.

Superficie total: 1,044.03 m²
Construcción distribuida en 3 niveles

Planta Baja

• Amplias áreas libres ideales para adaptar según proyecto
• Baños para hombres y mujeres recién remodelados, perfectos para dar servicio a eventos o al jardín
• Espacios versátiles para bodega, área social o futura adecuación comercial/residencial

Primer Nivel

• 3 recámaras
• 1 baño completo compartido
• Baño completo adicional
• Pasillo de distribución
• Sala y comedor
• Cocina
Un nivel cómodo y funcional para uso habitacional o para adaptar como oficinas privadas.

Segundo Nivel

• Área abierta de 104.44 m², perfecta para eventos, reuniones o acondicionamiento como salón multiusos
• Vista agradable y excelente iluminación

Highlights de la propiedad

✔ Ubicación privilegiada en Vista Bella, una de las zonas más cotizadas de Morelia
✔ Espacios amplios y versátiles para remodelar o desarrollar
✔ Área social ideal para salón de eventos, coworking, oficinas o vivienda híbrida
✔ Baños renovados en planta baja
✔ Entorno tranquilo, privado y con excelente conectividad

Ideal para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan un proyecto amplio en una zona exclusiva de la ciudad.