For sale, spacious house located in the quiet neighborhood of Dzityá, an area that offers comfort, security, convenience, and natural beauty.

Additionally, it offers great added value due to its proximity to excellent services: shopping centers like The Harbor Lifestyle and Plaza Galerías Mérida, prestigious schools and universities such as Universidad Anáhuac Mayab and Universidad Marista de Mérida; high-end hospitals like Faro del Mayab and much more.

With direct access on a paved street, public lighting, underground electricity, sidewalks, traffic signage, and neighbors residing in the area.

✅ Land of 395 m2 (12m x 34m)
✅ Construction of 220 m2.

Distribution GROUND FLOOR

- Garage for 4 cars or 2 large trucks with electric gate and electric car charger.
- Double-height entrance hall.
- Living room separate from the dining room with air conditioning.
- Dining room with air conditioning, with space for a comfortably seated table of 10.
- Spacious integral kitchen with breakfast bar, designer cabinetry, and black granite.
- Full bathroom on the ground floor with tempered glass partition and mirror.
- Good-sized covered terrace.
- Large Chukum pool of 7x4m.
- Spacious laundry area with preparations for washer and sink, clothesline, and service hallway. Can be used as a service room or storage.

Distribution UPPER FLOOR

- Double-height stairs.
- TV room / Study.
- Master bedroom with air conditioning, bathroom, walk-in closet, and balcony.
- Bedroom 2 with air conditioning, full bathroom, closet, and balcony.
- Bedroom 3 with air conditioning, full bathroom, closet.

EQUIPMENT
- Air conditioning in living room, dining room, and bedrooms.
- Blackout curtains throughout the house.
- Mosquito nets throughout the house.
- Front and back garden.
- Electric gate in garage.
- Service hallway.
- Tempered glass partitions in bathrooms.
- Marble countertops in bathrooms and granite in kitchen.
- Large pool.

PRICE 🌳

$4,200,000

✅NEGOTIABLE PRICE, OFFERS ARE WELCOME.
Sold fully equipped. Furniture could also be included in the negotiation.

Accepts bank credits and personal resources.
Down payment of $100,000 to close the deal and start the deed processing.

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CONTACT US!

📞 Information: +52 (999) 743 2090 José Manuel Serrano and (999) 968 3202 Evelyn Escalante
✉️ contacto@urbanomerida.com

IMPORTANT NOTES

**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, or taxes, which vary according to applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.En venta amplia casa ubicada en el tranquilo vecindario de Dzityá, zona que te brinda comodidad, seguridad, confort y belleza natural.

Además, te ofrece una gran plusvalía por su cercanía a excelentes servicios: centros comerciales comoThe Harbor Lifestyle y Plaza Galerías Mérida prestigiosos colegios y universidades como Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida; hospitales de alta gama como Faro del Mayab y mucho más.

Con acceso directo en calle pavimentada, alumbrado público, energía eléctrica subterránea, banquetas, señalización de tránsito, y vecinos residiendo en la zona.

✅ Terreno de 395 m2 (12m x 34m)
✅ Construcción de 220 m2.

Distribución PLANTA BAJA

- Garage para 4 autos o 2 camionetas grandes con portón eléctrico y cargador eléctrico para auto.
- Recibidor a doble altura.
- Sala independiente al comedor con aire acondicionado.
- Comedor con aire acondicionado, con espacio para mesa de 10 plazas cómodamente.
- Espaciosa cocina integral con barra desayunadora, carpintería de diseño y granito negro.
- Baño completo en planta baja con fijo de vidrio templado y espejo.
- Terraza techada de buen tamaño.
- Amplia alberca de Chukum de 7x4m.
- Espaciosa área de lavado con preparaciones para lavadora y batea, tendedero y pasillo de servicios. Se puede usar como cuarto de servicio o bodega.

Distribución PLANTA ALTA

- Escaleras a doble altura.
- Sala de TV / Estudio.
- Recámara principal con aire acondicionado, baño, clóset vestidor y balcón.
- Recámara 2 con aire acondicionado, baño completo, clóset y balcón.
- Recámara 3 con aire acondicionado, baño completo, clóset.

EQUIPAMIENTO
- Aire acondicionado en sala, comedor y recámaras.
- Cortinas black out en toda la casa.
- Mosquiteros en toda la casa.
- Jardín frontal y trasero.
- Portón eléctrico en garage.
- Pasillo de servicios.
- Fijos de vidrio templado en baños.
- Mesetas de mármol en baños y granito en cocina.
- Alberca de gran tamaño.

PRECIO 🌳

$4,200,000

✅PRECIO NEGOCIABLE, SE ESCUCHAN OFERTAS.
Se vende equipada al 100%. Podría entrar en la negociación los muebles también.

Acepta créditos bancarios y recursos propios.
Enganche de $100,000 para cerrar trato e iniciar trámites de escrituración.

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📞 Informes: +52 (999) 743 2090 José Manuel Serrano y (999) 968 3202 Evelyn Escalante
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NOTAS IMPORTANTES

**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.