ACANTHUS HOUSE, ZIBATÁ.CASA ACANTHUS , ZIBATÁ.

GROUND FLOOR:

Open concept, living room, dining room, and integrated kitchen
40 m² garden with grass
Terrace with flooring
Versatile area for office or bedroom
Full bathroom
Solid wood staircase and lower garden

UPPER FLOOR:
1 Master bedroom with: Spacious walk-in closet, own spacious bathroom, and area for indoor garden

2 Spacious secondary bedrooms with closet and full bathroom.

ROOF GARDEN:
Laundry room / Service rooftop
Terrace of more than 50 m² / Preparation for grill and sink
Half bathroom and pleasant view of the valley

All the windows are made of tempered glass and the large windows are Eurovent, which isolates both noise and temperature, making it warm in winter. Built to last, the foundation is a platform compacted to 95% with a reticular slab, prestressed beams, and hollow blocks with welded mesh (F'c 250 kg/cm²). Walls made of mechanized brick 120 kg/cm² with structural reinforcements that guarantee durability and resistance. Architectural details such as a suspended main door from floor to ceiling with a steel core covered in natural wood, monumental staircase of wood, steel, and concrete, rectified castel tile of 120x60 cm in interiors and showers, interceramic accents, and details in white galarza stone that elevate each space of the facade.

Zibatá is a Comprehensive Development that offers green areas, bike paths, commercial zones, golf course, and an environment with 24/7 security. It is located just 10 minutes from the Fray Junípero Serra Ring Road, 15-20 minutes from Juriquilla and the Historic Center, with quick access to hospitals and shopping centers. Educational environment close to prestigious educational institutions such as NWL, Thomas Jefferson, Sunhills, and Universidad Anáhuac.

**Price and availability subject to change without prior notice**PLANTA BAJA:

Concepto abierto, sala, comedor y cocina integrados
Jardín de 40 m² con pasto
Terraza con piso
Área versátil para oficina o recámara
Baño completo
Escalera de madera sólida y jardinera inferior

PLANTA ALTA:
1 Recámara principal con:Vestidor amplio Baño propio espacioso y Área para jardín interior

2 Recamaras secundarias espaciosas con closet y baño completo .

ROOF GARDEN:
Cuarto de lavado / Azotea de servicios
Terraza de más de 50 m² /Preparación para asador y tarja
Medio baño y Vista agradable del valle


Toda la cancelería es de cristal templado y los ventanales son Eurovent, lo que aisla tanto el ruido como la temperatura, haciéndola cálida en invierno. Construida para perdurar, la cimentación es una plataforma compactada al 95% con losa reticular, vigueta pretensada y bovedilla con malla electrosoldada (F'c 250 kg/cm⊃2;). Muros de tabique mecanizado 120 kg/cm⊃2; con castillos y armado estructural que garantizan durabilidad y resistencia. Detalles arquitectónicos como puerta principal suspendida de piso a techo con alma de acero forrada en madera natural, escalera monumental de madera, acero y concreto, loseta castel rectificada de 120x60 cm en interiores y regaderas, acentos interceramic y detalles en piedra galarza blanca que elevan cada espacio de la fachada.

Zibatá es un Desarollo Integral que ofrece áreas verdes, ciclovías, zonas comerciales, campo de golf y un ambiente con seguridad 24/7. Se ubica a tan solo 10 min del Anillo Vial Fray Junípero Serra, 15- 20 min de Juriquilla y del Centro Histórico, con acceso rápido a hospitales y centros comerciales. Entorno educativo cercano a prestigiosas instituciones educativas como NWL, Thomas Jefferson, Sunhills y Universida y Universidad Anáhuac.

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso **