Located in one of the highest value areas of Mérida, this residence combines exclusivity, security, and comfort within a first-class private community.

With ample green areas, premium amenities, and a tranquil environment, this development offers a perfect balance between nature and modernity, creating an ideal atmosphere to enjoy a fulfilling life.

Property Distribution
Ground Floor
• Covered garage for 4 cars (2 covered)
• Living room - Dining room
• ½ guest bathroom
• Kitchen with island, cabinetry, and granite countertops
• Pantry
• Bedroom 1 with closet and full bathroom
• Covered terrace
• Main and interior garden
• Pool with lighting, stairs, bench, and preparation for filter
• Service room with full bathroom and preparation for gas washer and dryer
• Laundry patio with sink
• Service hallway
• 3 storage rooms
Upper Floor
• TV Room / Family Room
• Linen closet
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (double sink)
• Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom

Included Equipment
• Upper and lower kitchen cabinetry with granite countertop
• Closets in all bedrooms
• Garden with automated irrigation system
• Pool with lighting
• Grill and hood
• Cabinetry under sink
• Preparation for water softener and filter in pool

Private Community Amenities
• Paddle court
• Tennis court
• Pool
• Clubhouse
• Perimeter walls
• Electric fence
• Gym
• Covered terrace
• Multipurpose room

Payment Methods
• Own resources and/or bank credits
• Reservation: $20,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 30% upon signing the purchase promise or directly at the deed signing

💡 We have mortgage advisors who can assist you with your process at no additional cost.

• Does not include furniture or decorative items.
• Images for illustrative purposes.
• Check availability.
• The price does not include taxes, appraisal, or notary fees.
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• In accordance with NOM-247-SE-2021, the total price may vary according to applicable amounts of notary and credit expenses.

TIPIALEXUbicada en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida, esta residencia combina exclusividad, seguridad y confort dentro de una privada de primer nivel.

Con amplias áreas verdes, amenidades premium y un entorno tranquilo, este desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y modernidad, creando un ambiente ideal para disfrutar de una vida plena.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja
• Cochera techada para 4 autos (2 techados)
• Sala – Comedor
• ½ baño de visitas
• Cocina con isla, muebles de carpintería y cubiertas de granito
• Alacena
• Recámara 1 con clóset y baño completo
• Terraza techada
• Jardín principal e interior
• Piscina con iluminación, escalera, banca y preparación para filtro
• Cuarto de servicio con baño completo y preparación para lavadora y secadora de gas
• Patio de tendido con batea
• Pasillo de servicio
• 3 bodegas
Planta Alta
• Sala de T.V. / Family Room
• Clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo (doble lavabo)
• Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento Incluido
• Carpintería en cocina superior e inferior con cubierta de granito
• Clósets en todas las recámaras
• Jardín con sistema de riego automatizado
• Piscina con iluminación
• Parrilla y campana
• Carpinterías bajo lavabo
• Preparación para suavizador y filtro de agua en piscina

Amenidades de la Privada
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Piscina
• Casa club
• Bardas perimetrales
• Cerco eléctrico
• Gimnasio
• Terraza techada
• Salón de usos múltiples

Formas de Pago
• Recursos propios y/o créditos bancarios
• Apartado: $20,000 MXN (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 30% al firmar promesa de compraventa o directo a escrituración

💡 Contamos con asesores hipotecarios que pueden apoyarte en tu trámite sin costo adicional.

• No incluye muebles ni artículos decorativos.
• Imágenes con fines ilustrativos.
• Consultar disponibilidad.
• El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
• Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
• En conformidad con la NOM-247-SE-2021, el precio total podrá variar según los montos aplicables de gastos notariales y de crédito.

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